【为什么2021年适于买房子? 让这房地产的5大趋势告诉你原因!】

买或不买好呢?如果你也是在考虑着是否应该在今年内入手房子的话,那就记得把它读完了!

 

1️⃣ 低利率 = 更低的房贷门槛! 

根据国行在2020年最后一次货币政策委员会(MPC)表明说2021年的现定于1.75%的隔夜政策利率(OPR)是非常利于市场的,也就是说低利率的状况极可能继续维持至2021年。

这样一来,你可以享受较低的利率借贷,降低你的每月供款。

 

2️⃣ 大型项目的延续创建制造

千万别小看这些的大型项目,它可是跟你息息相关!

基于大马的2021财政案决定拨款高达150亿的数额以振兴及延续多项的大型项目,包括了:

✔️ 位于Klang Valley的MRT 3

✔️ 连接着柔佛和新加坡的快速公交系统 (RTS)

✔️ Gemas-Johor Double Tracking Project 

✔️ Klang Valley Double Tracking Project Phase 1 


随着这些大型项目,进而也会提振附近的住宅和商业发展。更多的就业机会也带来更多的住宿需求啦!

 

3️⃣ 拥屋计划(HOC)有助刺激买房

政府决定重启HOC绝对帮助了首购族。凡是希望购买新住宅房产的马来西亚公民都可在2021年5月31日前获释免印花税。

顾名思义,这只是限于residential的unit而不是commercial unit。 

这将会提供免除转让产业拥有权文件(MOT)和贷款合约(Loan Agreement) 的印花税 (Stamp Duty),

然而这免除转让产业拥有权文件印花税,仅限首住宅的100万令吉,也只限于发展商APDL直接脱售。

 

4️⃣ 房地发展商提供虚拟现实房屋 #Virtual Tour

因着线上销售开始普遍化,就连房地产也开始被卷入这浪潮之中。

房地产发展商其中包括了Gamuda, Mah Sing, Sime Darby 等等现在都设有这虚拟游览来参观已完成或即将出售的物业。 现在即使你无需亲身临场,也能透过荧幕一眼观察到房内的环境和周围的设施,可说是既方便又省时间!

 

5️⃣ 更多利于#B40收入群的经济适用房

政府在2021年财政预算案中提及了将提升B40收入群的房屋拥有权,采用的措施中包括了: 

– 高大5亿令吉的拨款于民房屋计划(People’s Housing Programme) 建立14,000间房子

– 高达12亿令吉拨款于建立经济使用房屋 

– 高达3.15亿令吉

的拨款于大马亲民房屋计划(Rumah Mesra Rakyat)建立3000间房屋

– 高达3.1亿令吉的拨款于Program Perumahan Penjawat Awam Malaysia建立3000间房屋


这措施将牵涉价格低于RM300,000的房子,进而助于缓解房地产过剩的问题。

 

 

 

 

 

 

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Mr.Wai Kit

Experienced Property Investor

Over 8 years of experience as a property investor, Founder of Bricks Venture Capital and Property Lab

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