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Chinese 虽然因着疫情的关系可能导致你的cash flow更加的紧，但不代表要搁置你的买屋计划噢! 你可以透过【先租后买】的买屋计划 (Rent-to-Own Scheme / HouzKEY)，一样能够实践你的拥屋计划。🤞🤞
酱【先租后买的买屋计划】到底是个怎样的概念，又有哪些的好利与弊呢？🤷♂️
打个比如：
如果你购买的房屋是RM500,000的话，只要你符合条件，就可以拥有一份长达5年的租约。租满1年以后，如果你觉得环境适合并且交通又利于你的话，便可以选择把它买下来～🙋♂️ 🙋♀️
【先租后买的买屋计划】✅ 好处包括了：
1)0% 头期前 (Down Payment) 🆗
与其需要缴付知道10%的Down payment，你只需要给3个月的“租定金”就可以了。非常适合现代的年轻人，尤其是如果你当下不想有太多的commitment在供房屋。
2)不需要给Progressive Interest 🙅♀️🙅
通常当我们买屋子，一开始签了合同后，当房屋正在起着的时候，都需要缴付建筑利息(Progressive Interest)给银行。那如果你是申请这计划的话，就不需要缴付这些高达5位数的利息哦！
3)锁定你的房价/卖价 🔐
更妙的是，房屋的卖价是依据你跟发展商谈好签约的价钱。
比如说：
当你当天谈好的价钱是RM500,000。8年后，当房屋建好后（3年）再加上你已经租了5年，当时的房屋市价已经飙升到RM700,000，你依然能够以RM500,000买回噢！
那它的弊处⛔️又是哪些呢？
1)不能随意大势装修或改造 🔨
当你还是在租期当中，你是不能够随意的装修或改造你的房屋噢，因为你依然还是“租客”呀!违反的话，有可能会被赶，甚至需要作出赔偿。
2)严谨的租约 📜
它不像你在外的租房子，因为一时“手头紧”能够跟房东商量迟还房租。如果你忘了定期交房租，例如missed掉了一次的供期，很有可能银行就不会让你从租屋转换至买房的程序噢！
3)没包律师费 💸
当你一开始租，可能到后面的时候房屋已经不再属于发展商，而是银行了。这样你可能就没办法想有律师费全免的配套了，反而需要自己掏钱包去执行一些的MOT费用。
