【出租房子给外国人要知道的 3 件事】

我曾经听过一个这样的故事，小明投资了一间房产，这个房产是他要靠租金收入来支付他的房贷的。但是从买房的那天起，整整三年的时间他都没有出租过自己的房产。这也让小明在这三年来，一直都是用自己的储蓄来供房子的，完全没有赚取过任何租金。我想你一定很好奇，到底是什么原因吧？

原因就是小明投资的房产，租客来源大多数都是外国人。由于小明担心出租给外国人房子会招到破坏，所以最后选择不出租自己的房产。“身为房产投资者，不能因为租客是外国人而宁愿自己亏钱也选择不出租，这个真的不是明智之举，这不仅让你的房产空置期变长，而且你也会错过赚取租金的机会。”

那如果真的要把房子出租给外国人，应该要注意什么呢？今天，就让我来为你分享出租房子给外国人要知道的 3 件事！

1) 要复印他的护照和工作证或学生证

因为是外国人，大多数没有国内的身份证，在签租赁合约时记得复印对方的护照资料并把它与合约一起收好。如果是因为读书或工作才来国的外国人，通常都会有学生证或工作证，请求对方提供并一起进行复印，就能够了解对方的工作，读书单位。另外，房东也应该注意护照的签证到期日期，以避免在租赁期间因签证到期需遣返，造成违约。

2) 了解对方的工作性质，收入

若租客是因工作而来的，对方公司一定会发出Offer Letter(聘请合约)作为聘请的证明。在这份聘请合约里，会清楚列明公司名，外籍员工的姓名，职位，月薪等。建议房东让租客出示这份资料，以作为筛选租客的考量之一。

3) 了解对方的生活生态
这里的了解，不是指要求房东与租客需同住在一个房檐下，而是指了解对方的一些生活习惯，并提前进行沟通，以避免日后产生误会或纠纷。由于不同国家有不同的生活习惯，就比如：欧美的年轻人喜欢交友，可能会常常在家开Party，若是有不同的室友租在同一个房屋的话，可能会给其他的室友造成困扰。

所以，房东最好先前了解一下，可以与对方结为朋友，以达到双方的共识。