【原来在马来西亚买房子还有这么多隐藏费用?! 你又知道多少个呢?】

如果你今天想要购买的房屋是RM500,000的话,你知道大概会花到多少的费用吗?


除了普遍的费用包括了:

  • 头期前 (Down-payment)
  • 印花税 (Stamping Fee)
  • 律师费 

 

原来还有各式各类的费用需要缴付的啊! 让我们一一告诉你到底有多少的费用,赶快save下这个post作为日后参考吧!

 

1) 订金 (Booking Fee)
当你去看了你想购买的单位后又非常满意的话,那你可能就得须给订金了先“Book”下你心仪的单位了。这订金顾名思义就是会为你先锁定你理想的房屋单位,即使过后会有其他的买家来看也不能要求同样的单位,而且这订金通常都会过后可以扣在你的头期钱。

 

订金的总费大概如下:

发展商单位 – RM1,000 – RM5,000

二手单位 – 屋价的1% 

 

2)中介费 (Agency Fee)
只有二手单位的房屋需要付中介费而已,而发展商单位呢就不必。要注意的是这项中介费将会以地区area而异噢!

 

3) 割名手续费 (Memorandum of Transfer, “MOT”)
当你终于能够拿锁匙的时候呢,也须付MOT,也是大家认识的地契转让的印花税。这MOT的须付数目将会取决于房地产的价值,如下:

  • 首个RM100,000 – 1%
  • 下个RM400,000 – 2%
  • 超过RM500,000 – 3% 

 

4)屋子的保险
不只是我们个人需哟保险而已,购买房屋也是少不了的! 基本上房屋保险会被分为两种,分别是: MRTA 或 MLTA。

简单来说,MRTA的保障会随着你的房屋贷款数额逐渐减少,而MLTA则会提供固定的数额保障。比较仔细的解析,可能我们就留到下次再说吧!

 

5)地税 & 门牌税  (Quit Rent & Assessment Tax)
当你真正“搞掂”完所有事后再搬进了新房子后,且慢且慢,还得需付地税和门牌税噢!

地税比较起来会较为便宜,因为它会依据你的地皮面积 (Land Area) 以及你房屋所在的州属来计算。相对起来门牌税会稍微高点,这是因为它是由区域政府定下的门牌税率再乘上你房屋的预测租金。没错,就是说你房屋的所在地越“旺“,门牌税就会越高。

 

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Mr.Wai Kit

Experienced Property Investor

Over 8 years of experience as a property investor, Founder of Bricks Venture Capital and Property Lab

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