【原来在马来西亚买房子还有这么多隐藏费用?! 你又知道多少个呢？】

如果你今天想要购买的房屋是RM500,000的话，你知道大概会花到多少的费用吗？

除了普遍的费用包括了：

• 头期前 (Down-payment)
• 印花税 (Stamping Fee)
• 律师费 

原来还有各式各类的费用需要缴付的啊! 让我们一一告诉你到底有多少的费用，赶快save下这个post作为日后参考吧!

1) 订金 (Booking Fee)
当你去看了你想购买的单位后又非常满意的话，那你可能就得须给订金了先“Book”下你心仪的单位了。这订金顾名思义就是会为你先锁定你理想的房屋单位，即使过后会有其他的买家来看也不能要求同样的单位，而且这订金通常都会过后可以扣在你的头期钱。

订金的总费大概如下：

发展商单位 – RM1,000 – RM5,000

二手单位 – 屋价的1% 

2）中介费 (Agency Fee)
只有二手单位的房屋需要付中介费而已，而发展商单位呢就不必。要注意的是这项中介费将会以地区area而异噢!

3) 割名手续费 (Memorandum of Transfer, “MOT”)
当你终于能够拿锁匙的时候呢，也须付MOT,也是大家认识的地契转让的印花税。这MOT的须付数目将会取决于房地产的价值，如下：

• 首个RM100,000 – 1%
• 下个RM400,000 – 2%
• 超过RM500,000 – 3% 

4）屋子的保险
不只是我们个人需哟保险而已，购买房屋也是少不了的! 基本上房屋保险会被分为两种，分别是: MRTA 或 MLTA。

简单来说，MRTA的保障会随着你的房屋贷款数额逐渐减少，而MLTA则会提供固定的数额保障。比较仔细的解析，可能我们就留到下次再说吧!

5）地税 & 门牌税  (Quit Rent & Assessment Tax)
当你真正“搞掂”完所有事后再搬进了新房子后，且慢且慢，还得需付地税和门牌税噢!

地税比较起来会较为便宜，因为它会依据你的地皮面积 (Land Area) 以及你房屋所在的州属来计算。相对起来门牌税会稍微高点，这是因为它是由区域政府定下的门牌税率再乘上你房屋的预测租金。没错，就是说你房屋的所在地越“旺“，门牌税就会越高。