【在驱逐租户之前，屋主必须先确保做好这3件事】

虽然每个人都想要持续着良好的屋主与租户之间的关系，但总会有事与愿违的情况发生～如果你的租户屡次违反双方之前拟定好租约里的条例，那恐怕你就要履行屋主应得的权利，选择驱逐或赶走你的租户了。

在驱逐租户之前，需要注意的事项包括了：

1) 确保是合理的理由
即使租户与屋主拥有纠纷，进而产生不想要继续出租房子给租户的念头。必须注意的是，驱逐租户的理由绝对不能是某些个人问题或是仅仅因为租户带给你麻烦，而需要的是适当并合理的理由，例如：未缴租金，租户对物业造成重大损害，违反租凭的协议等。

2）发出驱逐通知书
如果没有法院的法令，房东是被禁止驱逐租户或是取回屋里的所有权。屋主所需要做的就是先从法院获得占有令，然后再向租户收回房屋的占有权。在没有占有令的情况下驱逐租户的话，有可能有遭到租户以非法入侵的罪行来起诉屋主噢！

3）发布驱逐令
发了通知书后，屋主就可以开始驱逐程序了。驱逐通知书通常会包括宽限期，这是为了提供租户准备及计划离开的时间。

如果租户仍然拒绝再通知期届满后离开房屋的话，屋主就可以向法庭提出驱逐令。这驱逐令可以为屋主追回所有物业以及属于屋主的房产，取回未缴的租金，甚至是双倍的租金（在租户逾期的情况下）。