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Chinese 是否在寻找房子的时候，总会看到房地产被归类为不一样的形式，住宅式房产(residential)和商业式房产(commercial)包括了：服务式公寓 (Serviced apartment),Small-office Home-office (SoHo), Small-office Versatile-office(So-vo)以及 Small-office Flexible-office。
虽然说有些可负担服务式公寓的售价有些会较低，但基本上可作为办公室的商业房产，所以并不是所有人都适合这类型的房产。
一起来看看它们之间的差别，再看看哪个适合你吧～
| Residential （住宅房产） | Commercial （商业房产） | |
| 银行贷款的Margin
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高达90%以及长达35年 | 高达80%以及长达25% |
| 买卖合同(SPA)的内容 | 必须依据物业发展（控制及执照）法令提供的购房者保护措施，包括了房屋缺陷保修期、分层地契问题的管理和针对不道德发展商的保护措施。
如果遇到某些问题，买家可以到国家住房法庭(National Housing Tribunal)寻求法律补救
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可以依据双方同意的买卖合约内容
遇到问题时，只能依据发展上拟定的非标准买卖合约，到法庭上提出诉讼 |
| Utilities （水电，门牌税，地税） | 比较低
根据Tenaga Nasional Bhd的网站：低电压商场每个月的最低电力收费为RM7.20,而没有进行任何商业活动的私人住宅则只需要RM3 |
比较高 |
| 用途 | 主要用于居住 | 可转化成其他产业活动，例如：AirBnB
因为是综合发展性，所以住户或许会比一般住宅区来的复杂 |
