【如何最大化你产业的租金价值】

除了房地产升值之外,收取租金无疑是房地产投资者重要的收入来源之一。不止是能够减轻房贷压力,如果租金高于房屋贷款供期,还能为你带来额外的cashflow~

 但屋主面对最大的问题莫过于,到底如何最大化或是提高我们房产租金。毕竟不是只有你一间房子在某个区域,可能还有许多其他类似的房子供租客选择,进而更难说服租客来选择你的房产了。

 今天就和你分享如何提高房产租金收益的方式,并且让租客觉得你这间房产的租金是物超所值!

 

1)新的室内粉刷
即使现在多数的租客都是在找暂时能够容纳它们的居所,但同时他们也在找着一间像‘家’的居所,好让他们能够至少待上1-2年的时间。因此新的室内粉刷绝对会给租客们一种焕然一新的视觉,并且还会认为屋主平时都有在保养。

 

2) 提升厨房和浴室的设备
尝试看看高级酒店里的浴室,是否与你的房产很大分别呢?因为干净以及完善的浴室设备回味无穷租客留下好的第一印象。

 再说,如果在厨房安转新设备或设施,能够让租客们节省除外吃饭的开销,增加他们租下你的房子的意愿。

 

3)隔多一间房
拥有3房的房产,肯定比只是两房的租金来得高。如果房子的大小和宽度允许的话,不妨考虑装修以加多一间房间。

 

4)提供加值(added value)服务
如果你的租客是属于打拼期的上班族,屋主或许可以考虑一共一些附加价值服务,例如产业维修管理或是打扫卫生,肯定就会吸引和留着高素质租客。当租客们对你固定的附加服务感到满意时,加租的时候自然就不会遇到太大的反弹了。

 

那最后如果完成这一系列的举动,最主要还得须吸引到租客们的注意才能成功把房产给租出去。

Speedhome就是你的不二选择了,透过它们的线上看房,以高清影片方式,让你能租客们能够轻松地在家就能够快速了解房屋的整体配置和格局,包括:屋内细节、空间光线、家具装潢、尺寸距离等等,大幅度地节省租客亲自到访的时间,也避免了新冠疾病传染风险。除此Speedhome还拥有多大15万人的每月用户群,绝对能为找到适合你的租客群~

 

更有趣的事,Speedhome所提供的线上看房virtual viewing还设有Live 直播的线上官方模式噢!

想要了解如何轻松就能透过Speedhome提供的线上看房,再以直播的方式并为你找到优质的租客,可立即浏览: https://speedhome.com/blog/virtual-viewing-landlord/  了解更多!

 

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Mr.Wai Kit

Experienced Property Investor

Over 8 years of experience as a property investor, Founder of Bricks Venture Capital and Property Lab

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