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Chinese 还以为储够钱，能够投资房地产，荣升成为房东。新手屋主最怕的莫过于遇到恶劣的租客了～如果没做好事前筛选（screening）功夫，就会一不小心租出给了来自地狱的租客。 除了拖欠房租，还甚至把房子弄得乌烟瘴气，所以问你死未！
房东们别担心，我们为大家整理了面临房屋出租遇到问题时，可以采取的防范措施：
1. 仔细筛选租客
好好地了解潜在租客的背景，例如：对方的年龄、工作地点、租屋的目的。就能够进一步了解对方的需求和降低你的出租风险。
2. 准备适当正式的租赁合约 (Tenancy Agreement)
拟定适当的租赁合约条款，好让双方都有一个满意，而且都能够实际执行的基础。明确地注明租金数额和缴付期限，并且注明租客迟缴付租金，必须承担的后果。
3. 友善地进行谈判
Touch Wood~ 万一防不胜防，还是遇到棘手的突发问题，例如：长期租户遇到财务困境，不妨调整付款期限来适应租客的临时cashflow的问题。
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4. 强制执行租凭合约
加入以上的种种“退一步，海阔天空”的方式都不管用，这时候就必须有信心地去执行你的租赁合约 – 终止租房条款。适当地履行条款以及合法地作出驱赶流程也十分重要，所以还是找到一位专业的律师来协助你吧 !
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若你除了以上所列的4项方法，还是担心万一你的租凭合约不能保障你? 
不妨考虑使用SPEEDHOME租赁服务吧！SPEEDHOME所提供的保险Insurance能够为你避免以上种种的噩梦！
通过与Allianz保险合作，SPEEDHOME也能在租凭期间为你提供高达RM42,000的租金，房产破坏，偷窃损失等等。
若你还是担心万一租客没有缴付租金的话，你还可以考虑使用他们的其中一个Overstay Cash Defender配套，就是即使租客不给租金，屋主依旧受到保护噢！
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