【如果出租屋受损，3个房东可以做的方法】

身为一名房东最不希望发生的事情，就是自己的房产被租客破坏。一般来说，负责任租客一般不会破坏他们出租的房子，因为根据拟定的租赁协议，他们需要赔偿房东的损失，更严重的情况下，他们可能还会遭到法律控诉。

话说回来，要遇到好租客对房东来说真的是“可遇不可求”的事。这篇文章，特别为房东们分享如果出租屋受损，3个房东可以做的方法。

1. 扣除押金
   在租客正式入住你的房子时，为了保障房东本身的权益，你一定有向你的租客收取至少3个月（2个月租金 + 1个月水电费）的押金对吧？如果发现租客仅损坏房子的小部分，你可以选择从租客的押金里扣除以作为维修费用。

2. 要求租客支付维修费
   如果发现损坏的部分，押金已不足够作为维修费用，这种情况下房东可以要求租客支付维修费。不过，房东在要求租客支付维修费之前，要先到租屋进行检查，并拍或录下损坏的部分。这里我建议，房东在到租屋进行检查时，最好带上一位朋友作为目击证人。

   在获取相关损坏的证据后，可以和租客进行商议，并要求他支付维修费。

3. 让租客聘请承包商处理
   如果租客拒绝支付维修费，你也可以建议租客聘请承包商维修损坏的部分。身为房东仅希望自己的房产可以恢复到原来的模样，所以房东可以让租客找承包商处理，并要求在房东的在场下进行维修。

房东们要如何避免和租客最后因为维修费而造成不愉快收场呢？

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