【屋主卖房屋的时候,有什么费用需要留意的吗?】

平时我们都是以买家的身份为出发点来了解买房的费用,这次就让我们换个角度来思考,一起来看看身为屋主或将来成为拥屋者的你想要转卖房子的时候,需要注意些什么费用~

 

1)Agent的佣金
如果你是寻求agent或是negotiator的帮组替你转卖屋子的话,是需要付一笔高达房子的3%佣金作为报酬。

 

2)律师费
屋主可以委托代表自己的律师,费用将会是跟买房子是所花费的律师费一样。另一个选择就是委托买方的律师,这样屋主就能省下比较一大笔的钱,只需要负责付些杂费。

 

3)产业盈利税Real Property Gain Tax (RPGT)
RPGT会基于屋主所卖出房子中所赚取的盈利而定的。原本屋主在3年内脱售需要付30%的产业盈利税,第6年或之后脱售则需要付5%的产业盈利税。不过由因着新冠疫情的关系,只要屋主在202061日至20211231日之间出售,政府就不会征收产业盈利税~

 

那当然也能够申请豁免缴付产业盈利税,而这一项的申请,一生只能用于仅仅一次,也只能够用于在住宅式的房子。第二种的豁免方式就是产业是从直属家庭成员转名过来的。那也有第三种的豁免方式,即是当房子卖掉的价钱是低于RM200,000。

 

 

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Mr.Wai Kit

Experienced Property Investor

Over 8 years of experience as a property investor, Founder of Bricks Venture Capital and Property Lab

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