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Chinese 基本上，租约并不需要特定的规格，可以依据屋主和租客双方的同意下拟定一份适合双反同意的合约。但我们始终不太建议屋主随意从网上“借”份标准的租约，毕竟每个屋主或租客还是会有属于自己的要求。
大致上房屋租约需要注意的事项和必须涵盖的资料包括有：
登记租赁 (tenancy / lease) 在拟定任何租约前，就先必须确定租期是否超过三年。如果租约超过三年的租约的话（lease)，就必须到土地局Land Office注册有关的租凭协议作为共从记录 (public record)了。
租约的基本条款租约的基本条款常见的包括：地点；租约用途；租期开始与结束日期；租金；租金保证金(Deposit)；水电保证金。至于其他的事项，房东与租客的关系都是交给双方自由协商。
潜在的风险，责任以及退出机制那么在拟定合约时，你有没有周详以下的的潜在风险？签署租约的是不是真地主？如果不是，他有没有权力签署合同？房东的责任到哪里，什么才是房东的维修责任? 租客是否有权装修或维修？水电表的账户由谁来开？如果有拖欠该如何处理？以及总总的问题都需要被考量到。
解约当约期满了后，这租约应该要解释清楚双方各有什么的责任，例如需要按期归还钥匙等等。又或是当屋主或者租客想要提前解约的话，提前通知期限夜应该清楚地写在这份租约里。
与其烦恼应该怎样开始拟定一份租约，不如尝试SPEEDHOME提供的SPEEDMANAGE线上租约签订吧！这是由专业律师拟定的合约，另外还附有customize租约的选择性，提供让双方在线上增删租约内不需要的协议或条件。
直到最后双方都取得共识下后，再进行线上签名就行啦！根据大马目前的法律，电子签名和线上合约都具有法律效力的，因此也为屋主和租客省下许多来回奔波的时间噢!
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