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Chinese 身为一名房产投资者，“脱售房产” 在房产投资中可说是非常重要的一环。但是对于一般人来说，脱售房产的想法可能会有些陌生，或觉得是一项非常耗费精力的事情。到底要如何在最短的时间内用最好的价格脱售，并从中获取最大的利润呢？
别担心，只要根据以下步骤一步步操作，脱售房产其实是件房产容易的事！
步骤1: 整理一番你的房产
在还没上传你的房产至房屋售卖平台时，先把房产整理一番。你可以为你的房产进行油漆，翻新或者维修等等，让你的房产看起来焕然一新，这会提高买家的吸引力同时留下好的印象。除了这些，你也可以向专业的房产中介咨询，让他们帮忙检查房子并提供你需要改善的地方。
步骤2: 为房产估价
在完成整理你的房产后，先别着急上传房产照片至房屋平台，先找估价师(Valuer)或房产中介为你的房产估价。你必须了解目前你的房产价值后，才能帮你更快的找到买家。如果你先前没有为你的房产进行估价，可能会出现买家因没办法借到90%的贷款，而放弃购买你的房屋而让你错失了卖出房产的机会。
步骤3: 为房产做宣传
知道了自己房产目前的市价后，就可以安心的为你的房产做宣传啦~ 想要更快的找到目标买家，最好的方式就是为你的房产做宣传，刊登广告。你可以透过网上的售卖房屋平台，报纸，或通过自己的社交媒体进行宣传，让更多人知道你的房产。
步骤4: 与买家进行议价
如果你的房产正好符合潜在顾客的需求，我相信很快你就会收到顾客的电话询问了。在与买家进行房屋参观后，如果买家有想要购买的想法，你就可以与买家进行房产议价了。你在与买家进行议价时，可以根据目前的房产市价情况，和你心中设定的价格进行商议。
步骤5: 买家支付定金和签署买卖合约
一旦买家同意房产价格后，买家需要先支付2-3%的定金已作出预定房屋证明。之后，你就可以开始准备买卖合约(Sales & Purchase Agreement)供买家签署，同时买家需支付10%的房产头期钱。剩余的90%则将会在买家完成手续后，由银行支付给卖家，时间通常为3个月。
步骤6: 进行房产产权转让
完成所有文件签署和付款程序后，你的房产的所有权就正式转让给买家了。接着，你可能需要支付产业盈利税(Real Property Gains Tax，RPGT)。
