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Chinese 如今买房产发展商通常都会给予一些优惠，例如：现金返回(Cash Back)或0头期(Zero Down-payment)。发展商所提供的这些优惠，对购房者是否有好处呢？简单说明一下，现金返回(Cash Back)指的是发展商为购房者提供的现金，但那笔钱是从你的银行贷款而来，你买房不用给现金，反之还有一笔钱可以调配，但你应该把那笔钱当作是你的30年的低利息“个人贷款”。
买房押金一定需付10%的头期钱，透过这个Cash Back优惠，发展商会把房子价格抬高(Mark up)两至三成（有可能会更多）卖给你，待你的银行贷款批准，还清房屋贷款的原价后，所剩下钱就是你买房现金回扣。
Cash Back听起来是不是很吸引人叻~ Cash back房地产有其利与弊，不妨了解一下避免在购置房产时踩中地雷！
Cash back的好处
1）可用于支付利息或装修费用
大多数人买房子其中一个烦恼问题，那就是买房子后，没有多余的钱进行装修。透过这个Cash back优惠，购房者可以把获得的现金，用于房屋装修或者支付银行利息。
2）缴付银行贷款
供房贷可说是件漫长的事情，身为房产投资者在买房产后就要设法💭怎么把房产快速出租出去。若获取高现金回扣，那屋主就无需太着急出租房产，而可以把Cash bank资金用于偿还房贷。
3）多一笔流动资金
人生路上难免会遇到一些财务问题，比如创业初期要一笔资金，或者准备小孩教育资金等等。这时候，所获得的Cash back就可以用来周转，或再进行投资。
Cash back的坏处
1）可能是发展商的存货
有时候表面上看到的优惠，可能是发展商后期卖剩的房屋所提供的优惠。因此，购房者需要了解房产的价格是否与房产未来升值空间相符。千万别因为觉得自己“捡了便宜”就匆忙购买。
2）缺少良好资金管理经验
很多年轻的朋友可能缺乏资金管理经验，而把刚入手的现金回扣资金，用于旅行或者购买昂贵物品。如此一来，可能会在房子竣工后，开始支付贷款时面对困难，而最终导致自己的房产被银行拍卖。
3）房产出租率低
由于屋主手上有现金回扣资金，而屋主有不急于出租房产的拖延心态。在房产出租率低的情况下，会导致单位没有太多的出租交易而造成房产的价值较低。
