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Chinese 无论你是首次成为房东，还是已经坐拥多间的房地产，身为房东的你仍必须了解多项的义务和细节，以便能够作出最有效益的房地产投资～
这里概述了房东应该学习4项重要提示。让我们一起成为更精明的房东吧！
1)了解马来西亚房地产市场
市区中心的房地产固然是好，但它们是否都具有良好的价格上升空间呢？下定决心去买入某个房地产时，不妨也先事先research房地产地区附近的租金增长率以及价格上升空间，是否缓慢还是在健康的水平。这样就更能了解房地产未来升值前景。
2）确定目标市场
除了确定好房地产的优良地区后，也必须考虑到我们的目标租户群。如果目标租户是大学生的话，那就必须纳入大学区域和良好的公共交通系统因素考量。
3)了解税务对房地产的影响
其实，房租也算是个人收入的一部分。在扣除其他成本如房贷利息、房产管理以及其他修理费用后，剩余的收入就用来申报个人所得税
4) 学会租客管理
身为房东就必须抽出时间在安排与租客看屋，准备出租协议、收取租金、进行房屋维修等。
如果你没有时间自行管理投资，可以委托房产中介代为管理
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～又或者SPEEDHOME提供的SPEEDMANAGE平台帮助你处理所有的房地产投资管理，其中包括：定期地收租、拟定租约，寻找适当的租客等等。更棒的是，SPEEDMANAGE也提供了一目了然收租记录，定时地记录账号里。方便你掌握租金收取进度，也让你能够省下一大段时间，无需去烦恼这些的琐事！
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