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Chinese 著名的投资者——巴菲特曾说过这样的经典语录，“如果你不愿意拥有一只股票十年，那就不要考虑拥有它十分钟”。确实，任何投资都需要时间耐心等待它升值，如果你是想要今天购买房地产，明天就希望房产可以为你带来被动收入，这样的事情是不可能的。
我非常赞同这样的一句话，“房地产是人们的必需品，加上人口不断增加，房价自然也会随着上升”。但是，就算是被视为相当稳定的房地产投资也一样存在风险，那身为房产投资者，我们都应该知道的房地产投资风险！
1）房产长期投资风险
房地产投资是一项长期的投资，如果是希望透过房产转售来赚取回酬的话，一般来说也需要3-5年的时间。所以，房产投资者需要准确的辨认进场时机，才能确保自己在房产投资获得最高的回酬。但是世事难料，很难确保许多意外的发生，有时候长期累积的房产价值也有可能会遭到市场崩溃而完全毁灭。
身为精明的投资者，应该要清楚了解自己的房地产投资组合，和自己的投资限度，并作出正确的投资决定。
2）杠杆风险
由于房地产投资可以利用银行或金融机构的资本来投资，所以风险相对比较低。但是，向银行或金融机构借贷也存在一定的风险。如果借贷者的借贷记录出现问题，那银行或金融机构有权利收回贷款，而导致借贷者面临杠杆风险。
如果房产遭到法庭强制拍卖，有时候可能拍卖程序获得的款项，也不足以偿还亏欠的贷款，而借贷者还需要自掏腰包支付差额。
3）流动性资金风险
投资房地产其中一个劣势就是不能够马上套现离场。所以，房地产投资对拥有大笔流动资金的投资者较占优势。就算能够顺利的买入或卖出房产，但是屋主也无法立即将房产租出。因此，建议新手房产投资者必须准备一笔储备金来应对突发情况，否则就会出现得不偿失的局面。
