【房产Inventory list(库存明细表) 原来这么重要！】

若您是一位房东，想必对库存明细表(Inventory list)一定不陌生吧！一份完整的库存明细表不但可以让房东解决许多日后出租房屋可能会遇到的问题，而已还能清楚的了解房屋内的所有物品详情。话不多说，今天就让我带你来了解什么是库存明细表(Inventory list)吧！

首先，库存明细表(Inventory list)是指按物品的品名、规格、数量、颜色等的账簿或清单。一般使用EXCEL表格或者WORD档案来制作自己的库存明细表，以直接反映每一个物品的数量和状态。

身为一位精明的房东，需要完整的列出租屋内的所有物品清单，以防止租户可能会盗取租屋内的物品以让自己蒙受损失。

一份完整的库存明细表(Inventory list)应包含：

1）出租屋内的所有设备
房东需要清楚的列出出租屋内的所有设备详情。例如：主人房有2张XX品牌的床铺，白色衣柜2个，XX品牌梳妆台1个等等。这样一来，房东和租户可以清楚了解房屋内的所有设备详情。

2）租赁期间的房屋修缮

在租赁期间，房东难免会收到租户的来电告知房屋的设备有问题或者损坏等。所以，房东可以在库存明细表列出租户应在出租期间安全正常使用租屋的设备并进行定期检查。若房屋发生因租户原因造成的损坏，修缮费用应由哪一方承担等的细节。

3）出租屋内设备的照片
当遇到有意图的租户，有时候黑白纸上的说明也有可能说不清楚。所以，为了避免日后带来不必要的麻烦，房东可以拍下出租屋内所有的设备图片，并打印出来合并在库存明细表以作为日后的对比或者参考。