【房价谈好了，却发现银行估值来得低怎么办？】

在马来西亚，买房子对大多数的人来说是一件大事。从一开始寻找自己合适的房产地点，到最后向银行申请贷款以及签订合约等等，这一连串的过程都可能让首购族或者对房产不熟悉的朋友觉得烦琐。如果碰到自己喜欢，同时也与买家谈好了价格，但却在向银行申请贷款时才发现银行评估的价格与卖家提出的价格来得低，怎么办？

简单说明一下，为什么要先了解银行对房产的估值，这是因为银行的估值是决定买家可以向银行贷款多少钱的因素，以及了解这个房产实际的市价是多少。回到主题，如果发现银行的估值比你与卖家谈妥的价格来得低，你可以这么做：

1）向买家取消合约
无论是买家还是卖家，都可以取消合约，这个是最果断的决定。所以，为了避免买家花了那么多时间，最后却因为银行的估值而放弃自己满意的房产，一般建议在尚未与卖家进行商价的时候，到银行了解房产的市价以避免发生类似的事情。

2）选择付多一点的头期钱
自己花了那么多时间寻找的房产，放弃肯定是觉得可惜。若卖家拒绝为房产降价的话，而你又决定购买，那你可以选择付多一点的头期钱，提高你向银行贷款的成功率。

3）再次进行房产估值
如果买家觉得之前的估值报告做得“不太好”，那买家可以再聘请不同的估值师再次进行房产估值。买家可向估值师要求一份副本，从中了解估值报告。