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Chinese 谁说一定要买房地产才有资格当业主呢？
现在投资REIT (Real Estate Investment Trust) 也能帮你实现成为房东的梦想啊！
现在投资REIT (Real Estate Investment Trust) 也能帮你实现成为房东的梦想啊！
而这些管理公司基本上会负责收租以及维修间租屋，再由租金中扣除管理费management fee后，将剩余的租金净额以dividend的方式分发给投资者。吸睛之处在于：多数马来西亚的REIT的dividend payout rate都是高于90%喔！
房地产投资信托基金Reit的好处包括了：
1）投资门槛低 Lower Entry Barrier 
一般来说，传统意义上的房地产都需要向银行借一笔的loan买下房子。但如果对于在股票市场上就能交易的Reit，最低的进场费也只是1个lot (100粒share)，比如：
Sunway Reit = RM1.50 (share price) x 100 units of share = RM150
可见如果想要投资reit的朋友们，以3位数字的资金就可以开始了咯～
*as of 4/3/2021
2）多元化分散 Diversified Risk 
一般上，reit的管理公司持有与经营的房产，都会涵盖来自不同领域产业，包括manufacturing工业、retail商业、office办公楼和healthcare保健等等。在多元化的投资组合中，表现良好的一类产业，可带来更多租金，以抵消其他表现较差的产业，所带来的影响。
3) 有专人为你管理 
如果是自己租出去的房子，除了需要定时向租客收租金，有时还可能需要负责房子里的维修。如果是reit的话，就已经有专业的产业管理公司为你处理这些繁琐的事务啦～
4）学习投资reit = 学习投资房地产 
投资 REIT 就是投资房地产，在买房前，相信多数人会对房产类型做好详尽的调查，比如房子类型、地点、升值空间。如果是target大学生的话，那重点就可能要着重在校园区和具备公共交通发达的条件。其实如果将买房的调查思维，从了解租户需求的角度出发，放在 投资REIT 里，也是有异曲同工之妙噢～
