【房龄越老越值钱？还是越老越不值钱？】

随着科技日新月异，人们的思维和想法也一直不断地在改变，如今二手房子受到越来越多人的青睐。大多数人购买二手房子比较关注的，就是房子的房龄。有些人就会问，那到底房龄越老越值钱？还是越不值钱呢？

那今天就让我来为你分享，如何用房屋的年龄来判断二手房屋是否值钱？

1）房产的地段

我相信大家都知道，买房最注重的就是地点，如果说你的房产是在好的地段的话，那随着时间越长，房产的价值就会越高。房屋的年龄是从房屋竣工，验收到交付房屋钥匙之日开始计算房屋的房龄，在好地段的二手房产，以长远的眼光来看都属于有价值的。

2）房产的发展

根据说明，3至5年算是房产的一个阶段，就是不管是在房型的设计，还是城市规划都会有较大的发展和变化。可能目前看回5年前的房产没有出现太大的差别，但是若是8至10年的二手房屋，就明显可以看出有”复古”，”旧“的感觉。那房屋的年龄就会影响房屋的价值。

3）银行对二手房产的评估

一般情况下，二手房屋的房价最好是低于银行评估的价格，因为随着时间，房屋的硬件设施多少存在着老化。所以，建议购买二手房屋的买家先了解银行对二手房屋的估价，才决定是否考虑买二手房屋。

一般而言，若不是在好地段的房产，周围也没有特别的交通设施，那房龄越长，贬值的可能性就越大。