【申请房贷这样做，批准成功率80%！】

疫情重创各行各业，目前我国的经济可说是处在非常低迷的阶段，这也导致了在这期间申请房屋贷款的朋友，成功率降至非常低。

如果你现在正打算申请房屋贷款，不妨看看这篇文章，从而提高你申请房贷的成功率！

1) 了解自己的偿债比率(DSR)
基本上，银行在收到你的房屋贷款申请时，都会通过中央信用资讯系统(CCRIS)来查询你的信贷资料。通过这个系统，他们可以了解申请人的偿债比率(英文为Debt Service Ratio,简称: DSR)，一般来说，申请人的偿债比率不能超过70%，否则银行通常都会拒绝申请人的借贷。

所以，建议你在向银行申请贷款之前，了解自己的偿债比率。若发现自己的偿债比率不符合，先改善好后，再向银行提交房贷申请。

2) 了解银行对于房子的估价
为什么你要先了解银行对你即将打算购买的房子估价呢？因为借贷的金额是根据银行对房子的估价而定的。也就是说，如果你即将购买的房子的卖价与银行的估价出现太大的差异，而自身又没有足够的财务能力，那银行就会拒绝你的借贷申请。

续上个事项，要充分了解自己的财务能力，并选购在自己预算范围内的房子。

3) 了解房屋发展商的背景
由于目前的经济不理想，可能有些发展商在卖房子的时候已经宣布破产了。根据马来西亚法律，如果卖家已经宣布破产，他们名下的任何房产都是不允许进行交易的。在此提醒，银行内部其实备用一份房地产黑名单，那些被银行列入黑名单的房子，多数为地理位置和产权状况有关。

所以，在这里告诫大家，在向银行提出贷款申请之前，好好的做足功课。这样一来，你的贷款成功率就会大大提高啦！

4) 准备好你的收入证明
顾名思义，向银行借贷是需要提供你的收入证明，来作为你有经济来源/能力的证明。就像你完成付款后收到收据一样，准备好你的所有收入证明，例如：储蓄账户结单，所得税申报表，公积金EPF缴纳记录等。

只要有足够的文件向银行证明你有收入来源，我想你的借贷成功率定会提高！