【租户拖欠房租直接逃走了，该怎么办？】

身为一名房东最担心害怕的，莫过于自己的租户没有缴付定期的租金就打包走人了！这种情况估计不少房东都遇到过，那如果房东遇到这种情况时该怎么办？相信如果能够和平协商解决的话，房东都不想采取法律途径吧！

今天的主题，我就来分享如果租户拖欠房租直接逃走了，该怎么办？！

1) 解除双方签订的房屋租赁合同
在租赁合同期内，租客拖欠租金达到一定的期限时或者直接逃走，房东可以提出解除双方签订的房屋租赁合同，前提是符合解除条件。租客虽然违约，但合同还在租赁期限内的，房东当然也可以请求继续履行房屋租赁合同，但是如果继续履行合同可能给房东带来更大损失的，选择解除租赁合同一般是上策。

2) 要求支付拖欠的租金
租客还没有搬离房屋时，可以请求支付至搬离之日的租金，并不写确定的日期和金额。如果租客已经自行搬离的，可以请求支付至搬离之日的租金。若不足一个月的租金，则按天折算。

3) 按租赁合同约定，要求租客支付违约金
租客没有按期支付租金甚至在租赁合同期限内自行搬离的，该行为构成合同违约。房东无论是否请求解除租赁合同，都可以按租赁合同约定，要求租客支付违约金。

4) 可以请求赔偿损失
如果租赁期间，有将租赁物或附属设施损坏的，可以按价要求赔偿。但是，房东需要注意的是，物品的价格要根据新旧程度确定，不能全部按新的物品定价。另外，如果没有约定违约金的，房东如要求赔偿损失，需要举证证明有哪些具体的损失。