【联名贷款买屋前，你不能不知道的事！】

说实在的，到底有多少新加入社会的打工一族能够足够的贷款能力买到房子呢？说到这，一定很多人会联想到不如联名贷款 joint loan吧！🙇‍♀️🙇

虽说联名贷款能够提升你的贷款能力，也有很多人接着这项选择“一买再买”，可是这是一把双刃刀啊！🔪

一起来看看到底有哪些利与弊吧！

联名买屋的好处：✅

 1）贷款申请批准率较高 ⬆️⬆️
以一般的新鲜打工族的收入来说，以个人之力申请房屋贷款是件不容易的事。除非你的月收入较高，让你想有比较好的DSR比例，不然可考虑借着2个或更多贷款申请者仪器承担贷款，获取贷款的可能性就越高。

2）弹性较多 🙆‍♀️
当你有更高的房屋贷款能力，自然就有更多的自由度可以去选择地点比较好，环境更佳，租金回酬率更高的房子了～

 联名买屋的坏处：❌

1）受到政策的影响 🤦🏼‍♂️
依据国家银行实行了新条例，购买首2间住宅房产可申请最高90%的贷款，而个人第3间房贷数额最高只能达到70%，也包括了联名的房子。若是打算长期进行房产投资，不得不考虑这个因素。

再加上联名买房者的信用评级将连接在一起。假如说其中一人的信贷评级不好，银行将直接拒绝批准贷款。尤其ptptn、电话费、Astro等账单清还记录皆被列入中央信贷资讯系统报告（CCRIS）后，影响你的CCRIS Score~

2）联名伙伴们的纷争 🙊
这应该是联名贷款者最不想遇到的难题了～如果之间的关系有变化，例如离婚或翻脸选择不再继续供款，那么其他人就必须承担剩余的贷款了。如果没能力偿还的话，还可能会惨遭银行拍卖！