【联名贷款买屋前,你不能不知道的事!】

说实在的,到底有多少新加入社会的打工一族能够足够的贷款能力买到房子呢?说到这,一定很多人会联想到不如联名贷款 joint loan吧!🙇‍♀️🙇


虽说联名贷款能够提升你的贷款能力,也有很多人接着这项选择“一买再买”,可是这是一把双刃刀啊!🔪

一起来看看到底有哪些利与弊吧!

 

联名买屋的好处:✅

 1)贷款申请批准率较高 ⬆️⬆️
以一般的新鲜打工族的收入来说,以个人之力申请房屋贷款是件不容易的事。除非你的月收入较高,让你想有比较好的DSR比例,不然可考虑借着2个或更多贷款申请者仪器承担贷款,获取贷款的可能性就越高。

 

2)弹性较多 🙆‍♀️
当你有更高的房屋贷款能力,自然就有更多的自由度可以去选择地点比较好,环境更佳,租金回酬率更高的房子了~

 

 联名买屋的坏处:❌

1)受到政策的影响 🤦🏼‍♂️
依据国家银行实行了新条例,购买首2间住宅房产可申请最高90%的贷款,而个人第3间房贷数额最高只能达到70%,也包括了联名的房子。若是打算长期进行房产投资,不得不考虑这个因素。

再加上联名买房者的信用评级将连接在一起。假如说其中一人的信贷评级不好,银行将直接拒绝批准贷款。尤其ptptn、电话费、Astro等账单清还记录皆被列入中央信贷资讯系统报告(CCRIS)后,影响你的CCRIS Score~

 

2)联名伙伴们的纷争 🙊
这应该是联名贷款者最不想遇到的难题了~如果之间的关系有变化,例如离婚或翻脸选择不再继续供款,那么其他人就必须承担剩余的贷款了。如果没能力偿还的话,还可能会惨遭银行拍卖!

 

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Mr.Wai Kit

Experienced Property Investor

Over 8 years of experience as a property investor, Founder of Bricks Venture Capital and Property Lab

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