【 打工族要有多少的薪水才能买房？】

“现在的房价很贵叻!”，“不可以啦，我现在都还没存够钱买房”，基本上，打工族一般都会对买房子产生以上的想法，久而久之他们就会对买房产这件事感到非常困难，甚至觉得自己的一生都没办法买房。

身为一名普通的打工族，要有多少的储蓄才能购买房产？打工族究竟要拥有多少的薪水才能购买房子呢？

1) 根据你的财务能力购买房产

在这里，我无法为你肯定你必须要有多少的薪水才能买房，而你需要根据你自身的财务能力购买房产。一般建议，你所要购买的房产售价不应该超过你的年收入的5倍。比方说，你的月薪为RM4500，根据计算你可负担的最高房价为RM270,000(RM4500 x 12 x 5)。

但是，以上也仅是提供一个参考，建议首购族以自己的财务能力购买房产，避免日后买了自己无法负担的房屋。

2）需要有足够的储蓄

虽说你不一定要有完整房产售价的储蓄才能买房，但是你还是需要有足够的储蓄来支付房产的首付和一些房屋的费用。可能你有听说过，一般建议你拥有房产售价的30%储蓄，也就是说若你的房产售价为RM270,000，那就建议你拥有至少RM81,000(RM270,000 / 30%)的储蓄。

银行能借给你的贷款最高比例为90%，剩余的10%头期钱和其他的费用都是需要买家自行支付的。

3) 房屋月供不超过收入的三分之一

打工族的收入是有限的，买房的供期多数为30年，即是从你购房的那个月开始，你每月就需要备有一笔资金来还你的房屋贷款。所以，一般建议你的房屋月供不应该超过你的收入的三分之一。用回相同的例子，你的月薪为RM4500，那你的月供不应该超过RM1500(RM4500 / 3)。

因为人生不应该只是为了供房子，自己也应该要适当的享受。不要为了让身边的人羡慕而购买不在自己能力范围的房产，从而让自己的生活过得拮据。

总结来说，以上仅是提供给打工族对买房产的一些建议，和用于参考。在大马，也有特别推出优惠给打工族或首购族买房，有些房产甚至是免头期钱和免律师费的。有兴趣想要了解的朋友，都可以到相关房产网站查询。