【首购族一定要知道的3种房贷类型！】

经过大量的房屋研究以及考查后，房屋首购族终于要迎来人生中第一间房子了。但请别开心得太早，其实购买房子的步骤才正要开始。在马来西亚，多数人在购买房子时，都无法立即拿出一大笔现金付给卖家，而这也正是我们要向银行申请房屋贷款的原因。

在向银行申请房贷之前，你是否已经了解房贷的类型了呢？今天就让我为你分享3种房屋首购族需知的房贷类型！

1) Term Loan（定期房贷）
定期房贷的还款期和分期付款的金额都是固定的，而且一般都不允许贷款人额外缴付供款来减少贷款利息。因此，贷款人多付的供款将被用来偿还下一期的分期付款。

不过，贷款人可以向银行要求把多付的供期用来偿还贷款本金，但这要看银行是否批准。若你没有事先通知银行就多付供款，那么你多付的金额只会被存放在银行账户里，而且不能提领出来。这笔多付的款项不但不能帮助你节省房贷利息，银行也不会给你存款利息。

2）Semi-Flexi Loan（半灵活房贷）
Semi-flexi loan不像term loan那样严格，但又不如flexi loan那样方便。使用Semi-flexi loan房贷户头的借贷者可以不必另外向银行申请，就享有支付额外供款来降低房贷利息的便利。这就是说，你每个月多付的金额都可以用来减低贷款本金，从而减少贷款的利息。

你也可以到银行提领之前多付的金额，不过你有可能需要支付一些手续费，而且有些银行可能会事先要求你跟银行提出申请，才能把这笔款项提领出来。

3）Flexi Loan（灵活贷款）
Flexi loan不止可以让借贷者多付供期来降低房贷利息，也允许贷款人在需要时把预付的款项提领出来。一般上，Flexi loan会跟你的来往户头（current account）连接在一起，然后你每个月的房屋贷款分期付款会自动从这个户口的余额扣除。

而你在这个来往户口存入的多余金额，可以自动用来减少贷款的本金，不需要另外申请或被征收额外的费用。

*注：内容取自于PropertyGuru
网址：https://bit.ly/3bz4k4y