【 为什么说房产是资产？】

有些人会说房产是资产，而有些人则会说房产是负债。那到底房产是属于资产还是负债呢？

首先，先来了解什么是资产和什么是负债，简单来说，会给你带来经济利益的叫做资产；而会让你的经济利益流出的叫做负债。那在生活中，可以出租的房产就是资产。

1) 如何确定房产是资产？
由于受到人口增长和土地资源有限的支撑，房地产投资是公认最稳健，同时投资回报率又高的投资工具。如果你要寻找一个安全可靠的投资工具，房地产绝对是你可以考虑的资产。比如说，当房子升值了，然后我们决定把它卖掉，就可以赚其中的差价。

2) 如何避免房产变成负债？
你要确保你的资产是可以带给你正面的现金流(Positive cash flow)，当你的房产无法让你以满意的租金出租时，那你的资产就会变成负债。简单来说，这些房产给你提供了负现金流，你需要自掏腰包来补贴的资产。选择正确的房地产将会确保你的资产不会变成负债，同时你也需要积极有效的管理你的房产投资组合才能得到最大幅的增值。

3) 如何提高你的房产价值？
当你知道房产是属于资产时，你可能就会想办法购买更多的房产来增加你的资产。但是真正成功的物业管理者成功的关键，并不是因为他拥有大量的房地产，而是在于他精明管理自己的房产投资组合。就如我上面所叙，你应该要正确的选择你的房地产并完善规划，才会为你带来回报。