【6个投资房产的优势和劣势 – 房地产投资新手必知！】

如今，单靠一份收入已无法满足人们的追求。所以许多人都开始找寻适合自己的副业。也正因为如此，人们开始了解投资，并希望透过投资让自己带来更多财富。但市面上的投资产品种类和花样繁多，你又该如何找到适合自己的投资领域呢？

作为资深的房产投资者，今天我将会为你分享房地产新手必知的6个房产投资的优势和劣势！

房地产的优势

1）房屋增值
在各种投资种类中，房产投资是被认为最安全和最容易的方式之一。因为房屋会随着时间而增值，如果选择到好地点，会有极好的收益。除了房屋增值的收益之外，房产投资者还可以获得稳定的租金回报。

2）容易管理
房产投资不像其他的投资，投资者对自己的房产有着绝对的控制权和决定权，以保障自己的收益。因为房屋主要受市场供需关系影响，而且房产投资市场是唯一不受投资者支配的市场。

倘若投资者购买了一个区域里较差的房产，它的价值还是有机会随着时间而增加。

3）容易投资
与股票投资和自己开公司相比，房产投资者不需要具备大量的知识和花费大量的时间。

房地产的劣势

1) 流动性差
尽管你可以选择在市场低迷时卖掉你的房子，但是房产出售过程不会像其他投资如股票一样快速。你需要做好房屋脱售的程序以及其他事宜，才能售卖你的房屋。

2）隐藏成本和支出成本
除了购置房子初始的成本，投资者还要考虑持续的隐藏费用，如购置家具、维修、保险、等成本。其他的投资方式，比方股票，就不会有这些持续成本。


3）房屋空置成本
在房屋无法出租出去导致空置时，投资者可能需要依靠其他收入来源来偿还每月的贷款。