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Chinese 每当购买产业时，其中最重要的因素就是产业本身的性质。基本上全部的Agent都会向你推销说Project A比Project B好很多，因为Project A 是Freehold(永久地契)，而不是Leasehold (租赁地契)。这是因为人们都有一种刻板印象，每个人都会认为永久地契比租赁地契来得更稳定。但这是真的吗？
1）分别到底在哪里？
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Freehold 永久地契 |
Leasehold 租赁地契 |
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拥有期限 |
你将一直拥有该房地产的所有权。即使在离世后，你也可以将其留给你的下一代或是任何其他人。
除非当地有相关的征收房屋法令，比如说政府需要用到部分的产业土地用于兴建infrastructure类的计划就好像高速公路，政府根据马来西亚法律还是有权征收房地产或土地，并按市价付给你一笔赔偿。。
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你不是房地产的拥有者，而是以“租户”的身份。 因此，在“租期”（一般是99年）满了之后，你将不能继续使用该土地/居住在该房产。 假设你在2021年，买的房屋是在2010年就竣工的project，而且是以99年的地契，那么你剩下的期限就是89年。 |
| 续约与否 | 不需要 | 期限满后，需要向州政府续约，即提交延长租期的申请。
如果成功申请的话，就可以支付规定费用后继续租住。
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2）哪个比较适合你？
这就会因个人而异了，取决于你当下的需要以及经济能力。让我们一起看看它们各自的优势，再做选择吧：
Freehold永久地球的优势：
- 当屋主想要把产业转让或卖给其他人时，屋主不需要向州政府或中央政府索取同意书 (Consent) ，这样就能省下一笔费用和时间啦～
- 可以转让给下一代
- 拥有比较大的升值空间 (Appreciating Value)
Leasehold 租赁地契的优势：
- 买入的价格比较低，有机会让投资具有更高的回报率。
- 由于期限的限制，发展商多数会配备更好的公寓设备和功能，从而吸引买家
