【买房子:如何选择一个好地点】

地点无疑是买房重要的参考因素~ 这是为什么通常我们都会看到市区中心和郊外的房子,租金和房价相比之下都有不小的差别。找到好的地点除了位我们生活带来各样的便利,同时锁定房产的保值性噢! 这里和大家一起分享个选择房子地点的考虑因素: 1)连接性 现代人生活讲求的就是便捷,如果能够找到越多主要公路或公哦那个交通系统的地点就意味着连接性越佳~又或是可以找找紧贴着地铁发展路线,未来的连接性也会大大被提升。 比如说:Cheras Velocity的区域同时拥有MRT和LRT站在附近,而且还有各大主要Highway,包括了SMART, KL-Seremban, NPE, Maju Expressway,交通可说是十分方便! 2)能见性 如果你的房子能见度越高,房子价值无疑就会越高啦~因为一旦能见度被拉高,就会更容易吸引到租客,自然地价值也会相对地提升了! 3)就业机会 就业机会自然就会带来租户的需求,因着更多离乡背井的打工族会想着更靠近的住宿选择,这也解释了为什么租金会比其他地方更高~另外这也会带来更多的人潮喔!当人潮变得更多,也会刺激当地的消费能力! 4)生活便利 人的4大需求不外乎:衣食住行。如果居住的地点能够帮助我们更省时省力地解决我们的需求,是不是更耀眼呢?这当然也要把不同消费群的需求纳入考量,比如说寻找能够提供全面的基本生活需求,能够供给高,中和低消费群的住户。

【Condo房子 vs Landed房子 哪个比较适合你?】

每当想到拥有自己房子的时候,总会离不开这问题:“到底买Condo还是Landed好啊?“ 这次我们一次过整理了两者各自的优势,让大家一起来了解下自己到底适合哪一者。 价钱 & 增值空间 如果是在市区中心的话,毋庸置疑Landed房子psf相对来得更贵,即使是二手的房子也是如此,这还是归根于供给和需求的原因~ 但如果是观察增值或再售价的话,Landed房子更适于长远的投资者,因为毕竟它还是‘有地’的房子,长远来看增值的空间还是会比Condo高。 设施 Condo的各样设施很多时候都是发展商的拿手好戏噢~可见现在市场上最能吸引到买房者选择一间Condo房子,其中很大的原因莫过于它完善又或者是独树一帜的设施,除了拥有基本的泳池,健身房,比较高档的甚至会有sauna房或是家庭式影院。 若是住在Landed房子的话,可能会缺了这样的选择。当然除了选择比较”atas”的区域,拥有属于区域居民自己的Club House提供这些设施,可是设施管理费难免会比较昂贵。 Condo拥有比较完善的设施,但Landed房子的 ‘Clubhouse’也会提供,但后者的管理费较昂贵 租金 如果你是考虑更多被动收入passive income的话,Condo房子必定会更胜一筹。 毕竟比较多的Condo房子的发展商都会选择在交通连接性比较强的地区起房子,自然就会比较利于上班族,租金自然就会比Landed房子更有竞争力。 除此之外,拥有比较多设备的Condo也会比Landed房子更容易找到租户, 便利性 更多的人会选择Landed排屋,其一最大的原因就是停车位。试想想从工作中奔波劳碌了一整天后,大家最想的就是能够立刻驾车回到家门,不用再耗费多余的精力就能进到屋里沙发歇一歇啦~ 但如果是Condo的话,除了需要依据自己的停车位泊车,如果一个粗心漏了东西在车子,就又需要‘长途跋涉’地回到车子了,斋想都累了~ 需要考虑到房子整体的方便性和自己本身的需求,例如:Landed 房子可以直接泊车在家门口,方便进出~