【房产投资者都应该知道的房地产投资风险 – 推荐】

著名的投资者——巴菲特曾说过这样的经典语录,“如果你不愿意拥有一只股票十年,那就不要考虑拥有它十分钟”。确实,任何投资都需要时间耐心等待它升值,如果你是想要今天购买房地产,明天就希望房产可以为你带来被动收入,这样的事情是不可能的。   我非常赞同这样的一句话,“房地产是人们的必需品,加上人口不断增加,房价自然也会随着上升”。但是,就算是被视为相当稳定的房地产投资也一样存在风险,那身为房产投资者,我们都应该知道的房地产投资风险!   1)房产长期投资风险 房地产投资是一项长期的投资,如果是希望透过房产转售来赚取回酬的话,一般来说也需要3-5年的时间。所以,房产投资者需要准确的辨认进场时机,才能确保自己在房产投资获得最高的回酬。但是世事难料,很难确保许多意外的发生,有时候长期累积的房产价值也有可能会遭到市场崩溃而完全毁灭。 身为精明的投资者,应该要清楚了解自己的房地产投资组合,和自己的投资限度,并作出正确的投资决定。   2)杠杆风险 由于房地产投资可以利用银行或金融机构的资本来投资,所以风险相对比较低。但是,向银行或金融机构借贷也存在一定的风险。如果借贷者的借贷记录出现问题,那银行或金融机构有权利收回贷款,而导致借贷者面临杠杆风险。 如果房产遭到法庭强制拍卖,有时候可能拍卖程序获得的款项,也不足以偿还亏欠的贷款,而借贷者还需要自掏腰包支付差额。   3)流动性资金风险 投资房地产其中一个劣势就是不能够马上套现离场。所以,房地产投资对拥有大笔流动资金的投资者较占优势。就算能够顺利的买入或卖出房产,但是屋主也无法立即将房产租出。因此,建议新手房产投资者必须准备一笔储备金来应对突发情况,否则就会出现得不偿失的局面。