【首购族必知:买房子要准备的费用!】

对于即将要购买人生中第一间房产的朋友,我相信他的心情一定是又兴奋又激动的!而我也相信你一定也为此做了许多研究和房产调查,就是为了找到你心目中的房产。同时,你一定也准备了一笔资金来支付你即将要购买的房产。但是,你准备的资金真的足够用来购买你心目中房产吗? 别以为你只需要准备房产的头期钱和每月的贷款就能够顺利购买房产了。。这样你可能就少算了这些费用。但是别担心,今天就从这篇文章了解,除了准备房产头期钱和每月的贷款之外,你还需要在买房前准备的费用。   1)印花税 (Stamp Duty) 印花税是指当你在进行交易盖章时所征收的税务或者费用,而且是必须支付的。这里指的交易文件包含,贷款合约,买卖合约和其他房地产交易合约等。一般来说,买房的印花税是根据房产的价格来计算,征收的费率介于1%至4%。这里提供简单的图表供你查看: 房地产价格 所要征收的费率 首RM100,000 1% 接下来的RM100,001 至 RM500,000 2% 接下来的RM500,001 至 RM1,000,000 3% 接下来的RM1,000,000以上 4%   举个例子,若你购买价值RM300,000的房产,你的房产的首RM100,000会被征收1%的印花税,而剩下的RM200,000则会被征收2%的印花税。所以,你总共需支付RM5000的印花税。   2)律师费 (Legal Fees) 律师费指的是你委任律师帮你准备买卖合约,或在你购买房产时协助你整个购房过程所产生的费用。对于购买新房子的朋友,一般上房屋发展商都会提供免费律师费的优惠。而律师费的费用也是根据房地产的价格来征收费率的,你可以查看以下图表: 房地产价格 所要征收的费率 首RM500,000 1% 接下来的RM500,001 至 RM1,000,000 0.8% 接下来的RM1,000,001 至 RM3,000,000 0.7% 接下来的RM3,000,001 至 RM5,000,000 0.6% 接下来的RM5,000,001或以上 0.5% 举个例子,若你购买价值RM600,000的房子,那你的房产首RM500,000将被征收1%的律师费,而剩下的RM100,000则会被征收0.8%的律师费。所以,你总共需支付RM5800的律师费。