Property Insights

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【申请房贷这样做,批准成功率80%!】

疫情重创各行各业,目前我国的经济可说是处在非常低迷的阶段,这也导致了在这期间申请房屋贷款的朋友,成功率降至非常低。 如果你现在正打算申请房屋贷款,不妨看看这篇文章,从而提高你申请房贷的成功率!   1) 了解自己的偿债比率(DSR)

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【3种马来西亚房产出租模式】

你一定有听说过透过房产投资并靠租金赚取收入,但其实在马来西亚也有不同的出租模式,各个出租模式都在考验房产投资者的历练并可能会影响投资者的现金流。话不多说,就让我来告诉你3种在马来西亚的出租模式吧! 1) 商务长租 商务长租出租模式主要位于中心商务区如吉隆坡以及高速公路交通便利的区域。租客多为外籍人士或本地工作的白领。 这些区域地段由于交通便利,设施配套较完善所以受到许多长租客的青睐。

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【我应该买有Cash Back的房产吗?】

如今买房产发展商通常都会给予一些优惠,例如:现金返回(Cash Back)或0头期(Zero Down-payment)。发展商所提供的这些优惠,对购房者是否有好处呢?简单说明一下,现金返回(Cash Back)指的是发展商为购房者提供的现金,但那笔钱是从你的银行贷款而来,你买房不用给现金,反之还有一笔钱可以调配,但你应该把那笔钱当作是你的30年的低利息“个人贷款”。 买房押金一定需付10%的头期钱,透过这个Cash

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【 那些一线和二线房产的事。。。知道后你会不一样!】

常常听别人说一线房产比二线房产来的好,不仅有较高的居住需求,而且也有较多的工作机会等。那你是否知道一线房产和二线房产到底是属于什么类型的房产呢? 今天就带你来了解到底什么是一线和二线房产,他们个别又存在着什么不为人知的价值呢?   一线房产 简单来说,一线房产是被指较全面或成熟城市的房产,例如一线城市国家地点为:马来西亚吉隆坡,中国北京等。通常人们是按照城市的综合实力,房地产业发展水平等,来把当地国家的城市分为一线城市和二线城市。所以,一线城市也可以并称为代表国家实力的城市。

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【买房子之前应该做什么?首购族必知!】

相信大部分的人对买房子没有经验,首购族更是如此。倘若没有做足准备而匆忙下了房屋定金,之后若对房子不满就会给自己带来不如意。所以在买房子之前,我们必须了解需要做的事项,不要让原本开心的事变成后悔收场。   1)评估自己的购房能力 买房子之前,购房者要做好长远的打算,如果你准备贷款买房,买房子可不是一时之事,不能只考虑首付款和交房时所需的费用。还应该包括接下来3至5年内短期的工作发展以及今后10年至20年后可能的职业安排。 另外还要综合考虑自己平时的消费习惯,支出项目,这样才能合理的规划贷款买房的额度和期限。

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【出租房子给外国人要知道的 3 件事】

我曾经听过一个这样的故事,小明投资了一间房产,这个房产是他要靠租金收入来支付他的房贷的。但是从买房的那天起,整整三年的时间他都没有出租过自己的房产。这也让小明在这三年来,一直都是用自己的储蓄来供房子的,完全没有赚取过任何租金。我想你一定很好奇,到底是什么原因吧? 原因就是小明投资的房产,租客来源大多数都是外国人。由于小明担心出租给外国人房子会招到破坏,所以最后选择不出租自己的房产。“身为房产投资者,不能因为租客是外国人而宁愿自己亏钱也选择不出租,这个真的不是明智之举,这不仅让你的房产空置期变长,而且你也会错过赚取租金的机会。”   那如果真的要把房子出租给外国人,应该要注意什么呢?今天,就让我来为你分享出租房子给外国人要知道的 3

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【了解 CTOS 其实对你有帮助!】

你知道什么是CTOS吗? 你知道其实CTOS的分数会影响你向银行申请贷款的成功率吗?在大马,其实银行是分别透过这两大信贷系统来鉴定你的信用记录的,那就是中央信用资讯系统记录(英文简称:CCRIS)和信贷资讯服务(CTOS)。 由于最近收到许多朋友询问关于CTOS的问题,那今天就趁着这个主题给大家了解 “CTOS” 到底是什么东西??

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【房产Inventory list(库存明细表) 原来这么重要!】

若您是一位房东,想必对库存明细表(Inventory list)一定不陌生吧!一份完整的库存明细表不但可以让房东解决许多日后出租房屋可能会遇到的问题,而已还能清楚的了解房屋内的所有物品详情。话不多说,今天就让我带你来了解什么是库存明细表(Inventory list)吧! 首先,库存明细表(Inventory list)是指按物品的品名、规格、数量、颜色等的账簿或清单。一般使用EXCEL表格或者WORD档案来制作自己的库存明细表,以直接反映每一个物品的数量和状态。

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【担心亏钱,把钱放在储蓄户口就是上策?】

老一辈的人都喜欢把钱存在储蓄户口,每个月可以收取部分利息,如果每个月的利息是0.35%,而你的储蓄户口存有10万块钱,那一年下来你就会有350块钱的利息。表面上银行账户的数字变多了,但是数字上的增长真的是实际上的增长吗? 无法否认,把钱放在银行确实比你把钱拿去投资的风险的来得小,但是把钱放在储蓄户口真的是上策吗?今天,就来分享除了把钱存在储蓄户口,你还可以怎么样存钱?   1)定期户口 与储蓄户口相比,把钱放在定期户口所获得的利息来得更稳定。如果你担心投资股票,基金的风险高,或者担心亏钱,不妨把你手上有的闲钱放到定期户口吧!可能有些人会担心,如果发生紧急事件放在定期户口的钱不就不能提出来了吗?

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