Property Insights

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【Airbnb出租 vs 传统出租:房东该选哪一个?】

空置的房子计划把它租出去,房东们一定会想到底是要选择Airbnb短期出租还是传统的长期出租呢?这两者之间有什么差别吗?究竟选哪一种方式更好呢? 常言道:“有一利必有一弊”,每个事物都有它好的一面和不好的一面。其中到底要选择哪一个?房东们可以参考以下这3点来选择自己想要的出租方式。 1)房产的位置和主要人流 房地产永远是根据地点和人的需求而生的,如果你的房产位于市中心、旅游区或是人流比较多的位置,那你选择Airbnb短期出租会比较合适。主要是因为房产位于这些区域的地方,人流大多仅需要短期居住来作为休息的地方。因此,你需要根据你房产所在的位置和主要人流来选择适合你的出租方式。 2)房产的收入

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【首购族一定要知道的3种房贷类型!】

经过大量的房屋研究以及考查后,房屋首购族终于要迎来人生中第一间房子了。但请别开心得太早,其实购买房子的步骤才正要开始。在马来西亚,多数人在购买房子时,都无法立即拿出一大笔现金付给卖家,而这也正是我们要向银行申请房屋贷款的原因。 在向银行申请房贷之前,你是否已经了解房贷的类型了呢?今天就让我为你分享3种房屋首购族需知的房贷类型!   1) Term

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【 打工族要有多少的薪水才能买房?】

“现在的房价很贵叻!”,“不可以啦,我现在都还没存够钱买房”,基本上,打工族一般都会对买房子产生以上的想法,久而久之他们就会对买房产这件事感到非常困难,甚至觉得自己的一生都没办法买房。 身为一名普通的打工族,要有多少的储蓄才能购买房产?打工族究竟要拥有多少的薪水才能购买房子呢?   1) 根据你的财务能力购买房产

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【第一次租房如何避免被坑?】

居住在偏远地区的朋友多数会考虑到城市打工,在离开家乡到城市打工即将会面对的第一个问题就是 “租房”。虽然在网上有许多租房攻略,但是依然会看到报道指租客被房东坑的新闻,不仅租不到房子,而且还一肚子怨气。 这篇文章会详细的和你谈谈租房应注意的事项,如果你正好准备离开家乡,到城市扎根,那这篇文章一定会对你有帮助!   1)制定预算和选择地段

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【申请房贷这样做,批准成功率80%!】

疫情重创各行各业,目前我国的经济可说是处在非常低迷的阶段,这也导致了在这期间申请房屋贷款的朋友,成功率降至非常低。 如果你现在正打算申请房屋贷款,不妨看看这篇文章,从而提高你申请房贷的成功率!   1) 了解自己的偿债比率(DSR)

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【3种马来西亚房产出租模式】

你一定有听说过透过房产投资并靠租金赚取收入,但其实在马来西亚也有不同的出租模式,各个出租模式都在考验房产投资者的历练并可能会影响投资者的现金流。话不多说,就让我来告诉你3种在马来西亚的出租模式吧! 1) 商务长租 商务长租出租模式主要位于中心商务区如吉隆坡以及高速公路交通便利的区域。租客多为外籍人士或本地工作的白领。 这些区域地段由于交通便利,设施配套较完善所以受到许多长租客的青睐。

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【我应该买有Cash Back的房产吗?】

如今买房产发展商通常都会给予一些优惠,例如:现金返回(Cash Back)或0头期(Zero Down-payment)。发展商所提供的这些优惠,对购房者是否有好处呢?简单说明一下,现金返回(Cash Back)指的是发展商为购房者提供的现金,但那笔钱是从你的银行贷款而来,你买房不用给现金,反之还有一笔钱可以调配,但你应该把那笔钱当作是你的30年的低利息“个人贷款”。 买房押金一定需付10%的头期钱,透过这个Cash

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【 那些一线和二线房产的事。。。知道后你会不一样!】

常常听别人说一线房产比二线房产来的好,不仅有较高的居住需求,而且也有较多的工作机会等。那你是否知道一线房产和二线房产到底是属于什么类型的房产呢? 今天就带你来了解到底什么是一线和二线房产,他们个别又存在着什么不为人知的价值呢?   一线房产 简单来说,一线房产是被指较全面或成熟城市的房产,例如一线城市国家地点为:马来西亚吉隆坡,中国北京等。通常人们是按照城市的综合实力,房地产业发展水平等,来把当地国家的城市分为一线城市和二线城市。所以,一线城市也可以并称为代表国家实力的城市。

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【买房子之前应该做什么?首购族必知!】

相信大部分的人对买房子没有经验,首购族更是如此。倘若没有做足准备而匆忙下了房屋定金,之后若对房子不满就会给自己带来不如意。所以在买房子之前,我们必须了解需要做的事项,不要让原本开心的事变成后悔收场。   1)评估自己的购房能力 买房子之前,购房者要做好长远的打算,如果你准备贷款买房,买房子可不是一时之事,不能只考虑首付款和交房时所需的费用。还应该包括接下来3至5年内短期的工作发展以及今后10年至20年后可能的职业安排。 另外还要综合考虑自己平时的消费习惯,支出项目,这样才能合理的规划贷款买房的额度和期限。

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