Property Insights

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【租户拖欠房租直接逃走了,该怎么办?】

身为一名房东最担心害怕的,莫过于自己的租户没有缴付定期的租金就打包走人了!这种情况估计不少房东都遇到过,那如果房东遇到这种情况时该怎么办?相信如果能够和平协商解决的话,房东都不想采取法律途径吧!   今天的主题,我就来分享如果租户拖欠房租直接逃走了,该怎么办?! 1) 解除双方签订的房屋租赁合同

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【 针对打工族买房,需准备的事物 】

对于没有相关房产知识的打工族而言,购买房产/房子会让他们觉得是一件非常复杂而且耗时的事情。相比起来,有房产知识的年轻人会较清楚自己想要购买的房产类型,而且会在选购房产的过程中觉得乐在其中。 所以这次为了帮助年轻人更快的了解购买房产的过程,我将会分享“针对打工族买房,需准备的事物”好让即将打算购买房产的年轻人有个头绪!   那些买房需要准备的事物: 1)

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【身为Freelancer或是没有固定收入的你,该如何申请房屋贷款?】

无可否认我们的生活因着科技的发达产生越来越多的方便,自由职业(Freelancer)也逐渐成为更多人向往的工作方式,比如说:设计师,撰稿人,Grab司机等等。但最大的问题就是freelancers没有稳定的收入,所以在申请房贷时面对到无法证明自己收入的困扰。不必太担心,现在就来与你分享如何即使没有稳定的收入下,依然能够成功申请到房贷。   1)自行缴纳公积金 (KWSP/EPF) 如果你是身为老板的话,那就应该要有至少2年的缴付公积金的纪录,才足够向银行证明收入的稳定性。因此如果经济能力还可以的话,尽可能每个月都缴交公积金。

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【 要求稳定,一辈子打工好吗?】

首先呢,人生有很多选择,有些人总认为打工没有出息,只有创业当老板才有出息,实际上只要是适合的、能发挥你作用的、能够养家糊口的,都应该受到尊重。     那要求稳定,一辈子打工真的好吗?如果你问我,我的答案一定是否认的。因为,毕竟人活在这个世界上就应该要勇敢的闯出一片属于自己的蓝天嘛!所以今天就为大家分享不一样的主题 ——

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【租客们喜欢租房的 #Top 5 雪隆区域】

如果你是想要晋升为房地产投资者,并且让你所投资的房地产创造出现金流的话,那你就必须要知道租客们到底向往哪个地带了~今天就与大家来分享各类的租客们,都比较喜欢租哪些区域的房屋。   1)蕉赖 Cheras 拥有多项的公共交通选择,包括了多个LRT和MRT站,以及拥有多个公共巴士的停站点,行动方便了不少。再加上Cheras也较为靠近吉隆坡市中心,这地区的房子就成为了许多上班族租房的热点。

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【为什么年轻人觉得买房子不关他们的事?】

不管你赞成与否,大多数的90后或00后都是与父母同住的,不是说和父母居住不好,只是恰好反映出这个年代的年轻人不需要额外担忧居住的问题。渐渐的,“买房子”就不在现代年轻人的购买清单内了,因为和父母一起居住是一件非常棒的事啊! 除了以上的原因之外,年轻人到底为什么不要买房呢?买房子真的不关他们的事吗?今天就让Wai Kit为大家揭晓年轻人的秘密~~! 1) 没有足够的现金/储蓄

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【购买Lelong房屋时,需要留意什么事项吗?】

一般上,拍卖房产的价格都会比市场低了好几档。基本的审查功夫肯定是少不了,以确保拍卖房产是没有存在着严重的问题,比如说严重室内损坏类似的。再加上如果你是熟悉那区域拥有升值空间的话,无论是用来居住或是投资用途,都可说是得到不错的deal噢!那在进行任何的拍卖房屋购买之前,买家应该先考量这4样事项: 1)贷款资格 除非你真的是cash buyer又或是天降横幅让你中了toto,就能够一口气买下房产,否则大致上都需要向银行贷款吧。建议是前先确定贷款的资格,并且获得银行的批准,那就可以避免损失抵押金的局面了。  

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【在驱逐租户之前,屋主必须先确保做好这3件事】

虽然每个人都想要持续着良好的屋主与租户之间的关系,但总会有事与愿违的情况发生~如果你的租户屡次违反双方之前拟定好租约里的条例,那恐怕你就要履行屋主应得的权利,选择驱逐或赶走你的租户了。 在驱逐租户之前,需要注意的事项包括了:   1) 确保是合理的理由

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【4大装修技巧如何让你的租客对你的房产一见钟情】

身为房东最开心的事莫过于自己投资的房产获得最佳回报。所以,若房东适当的装修自己的房产其实是可直接提高房产的回报率!但是,翻新房产可以说是一项需要花费很多钱的事情,若没有完善的计划,可能以亏损告终或者达不到预期的视觉效果。 为了让你的钱花得更值得,今天就让我来为你分享4个翻新或装修您的房产的技巧和窍门吧!   1)功能胜过风格 虽然别致的便笺簿很好,但对你的房客来说,功能总是胜过风格。租赁房产不必是超现代的和过度的风格,大多数租户只是想要一个舒适的地方度过他们的时间和生活。你需要选择功能设施而不是风格,但这并不意味着你需要选择乏味甚至看起来单调的装潢,有各种各样不花钱的小东西,也会吸引着租房者的眼球。

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