Property Insights

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【HOC是什么?有什么好处?】

House Ownership Campaign(简称:HOC)是一项由政府推出的拥屋计划,目的是为了协助马来西亚人民购房并从中获得支持。然而,由于马来西亚的疫情仍处于在严峻的状态,所以我们的首相在早前把拥屋计划再度延长至2021年12月31日。 所以如果你正打算在2021年拥有自己的房子,那就趁着今天的主题来了解HOC(拥屋计划)吧!把握机会实现你2021年买房的目标~ HOC的好处:

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【买房要填的订购表格,千万别遗漏了这些事项!】

如果你是过来人买过房产的话,都应该知道订购表格 (Booking Form)是买房者所签署的第一份文件。 虽然只是区区几页的文件,但它可是为你申请房贷时扮演者重要的角色。同时这份表格也会告诉你那间房产重要的资料,所以可不能小看了这份简单文件的重要性。那在签署这份订购表格时,也有几样重要的事项值得注意:  

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【买房必须懂的重点词汇,个人利益就得以保障啦!】

缺乏经验的新手买房时,难免都会被一些‘术语’或是词汇困惑了~但毕竟买房是人生一大件事,虽说不能了解完所有的专用词语,但至少一定要明白一些重要的词汇和其中代表的意义,好让你的利益能够得到保障。以下这些的词汇可说是每位入门级的买房者都需要了解的: 1)Loan Offer Letter 房贷献议书 

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【买新房子还是二手Subsale房子比较划算?】

这绝对不是非黑即白的答案,毕竟选择购买新房子或事二手房都具备了各自的优势和劣势。说到划不划算,还是得依据买房者的目的,才能有效地确定考量范围,再决定到底划不划算~ 今天就让我们一起来探讨两者的利与弊,再让你自己来评估是否划算吧!   A)  新房子 

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【Dual Key 双钥匙房产到底有什么好处?】

相信你也对近年来developer所推行的双钥匙房产一点也不陌生。除了它充满灵活性的设计结构,有别于以往传统的房屋概念,也专为各种阶层人士而度身订造,形成一项“多功能”的房产~今天就一起来探讨到底Dual Key 双钥匙能够为你带来怎样的好处吧!   1)

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【CCRIS(个人信用报告)到底是什么?那又如何提高你的CCRIS分数呢?】

你知道吗,如果CCRIS没照顾好的话,将来跟银行借贷款会比登天更难!CCRIS(Central Credit Reference Information System)主要是收集处理和储存我们的信贷资料和还债资料,让银行可以透过这份个人信用报告来审核评估是否值得借钱给你。万一不符合银行的贷款门槛的话,就会可能被银行拒贷,获得较低的贷款额,又或是需要缴付更高的利息了!那为了避免这些处境,那就一起来参考一下4个方法来提升个人负债能力和改善信用记录吧!

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【为什么你应该趁年轻的时候就买房子?】

相信你和我都相信应该趁早趁年轻买房,但是可能因为能力不足,进而错过了无数次的买房良机。这里就与大家分享为什么房子应该趁着年轻买才是最明智的选择~   1) 年轻的时候负担比较小 如果与已婚或上了年纪的长辈们相比,年轻的朋友们固然承担比较少的经济承担。除了无需烦恼孩子们的赡养费和教育费,在24岁至30岁之间的年轻朋友们也是最具有生产力的黄金时段。拥有更多的时间去提高收入,也是储蓄买房的好时机。

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【你可以借到多少的房屋贷款?】

在大马购买房子,很大可能你跟我都是选择向银行申请贷款。普遍上,很多人认为只要你的收入够高,就能够成功借贷来顺利购买房子。但其实收入高或低并不是唯一的决定因素,银行还会根据这4项主要因素来评估贷款者的借贷能力噢~   1)贷款者的偿还率 (Debt Service

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【屋主卖房屋的时候,有什么费用需要留意的吗?】

平时我们都是以买家的身份为出发点来了解买房的费用,这次就让我们换个角度来思考,一起来看看身为屋主或将来成为拥屋者的你想要转卖房子的时候,需要注意些什么费用~   1)Agent的佣金 如果你是寻求agent或是negotiator的帮组替你转卖屋子的话,是需要付一笔高达房子的3%佣金作为报酬。  

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