【担心亏钱,把钱放在储蓄户口就是上策?】

老一辈的人都喜欢把钱存在储蓄户口,每个月可以收取部分利息,如果每个月的利息是0.35%,而你的储蓄户口存有10万块钱,那一年下来你就会有350块钱的利息。表面上银行账户的数字变多了,但是数字上的增长真的是实际上的增长吗? 无法否认,把钱放在银行确实比你把钱拿去投资的风险的来得小,但是把钱放在储蓄户口真的是上策吗?今天,就来分享除了把钱存在储蓄户口,你还可以怎么样存钱?   1)定期户口 与储蓄户口相比,把钱放在定期户口所获得的利息来得更稳定。如果你担心投资股票,基金的风险高,或者担心亏钱,不妨把你手上有的闲钱放到定期户口吧!可能有些人会担心,如果发生紧急事件放在定期户口的钱不就不能提出来了吗? 其实,放在定期户口的钱还是可以随时申请提出来的,但是若是在尚未到期时拿出来,银行就会扣取部分你之前所赚取的利息。整体来说,你还是可以拿回你之前存进的数额。     2)信托基金 如果你想要获得比定期存款还要高的回酬,可以选择投资信托基金。如今,信托基金已经非常普遍,非常适合给没有时间研究股票,又想要投资的朋友。而且,信托基金平均一年的回酬可达到3% 至15%左右。 你可以不需要拥有很多存款才能开始投资,信托基金最低投资额仅需 RM500 或 RM1000 即可开始~ 专业的基金经理会收集投资者的钱来购买股票进行投资,要注意的是市面上有不同类型的信托基金,所以在决定投资之前可以根据自己的投资目标和可以承担的风险来做出选择。   3)自行投资 如果要赚取比信托基金还要高的回酬,那自行投资就定会是最好的选择。“高回酬,就会有高风险”,天下没有白吃的午餐,不管你是选择投资房地产,股票,黄金还是货币,都需要学习才能实际操作。若是投资房地产,房地产回酬可分为租金收益和资本盈利,如果投资在好地点的房地产,房产不仅会升值,房产出租的租金也是非常可观的。但是,风险一定会比信托基金来得要高噢!  

【打工仔新常态 —— 居家办公有没有让你想搬家了?】

2020年新型冠状病毒的突起而来,导致世界各地的企业都需要改变以往的工作环境转换至居家办公生活。如果你不是自由企业者,大多数的人都应该没有想过自己可以在家上班吧? 经过长达数个月甚至一年的居家办公生活,有没有让你开始习惯在家工作的日子?或者有没有让你想要买房来提升自己的居家办公环境呢?   今天,就来聊聊买房拥有自己的家办公的优点:     1)拥有属于自己的办公空间/地方 我拿一般家庭来举例,目前大多数的人居家办公的地方不是卧室就是客厅,可能没有固定工作的位子,可以说你起床后就可以开启电脑工作了。长久下来,可能让你分不定吃饭或者休息时间。但是,如果你拥有属于自己的房子,那你就可以设定你工作的房间或者位子,可能可以让你更快的进入工作状态噢。   2)不容易受到影响 这里所说的影响是如果是和父母或者其他室友同住在一个屋檐下,有时候很难避免会受到一些打扰。我举例,如果父母在家里看电视节目,而你需要进行线上会议,像在这种的情况下,如果电视的声量太大就可能会影响在进行会议中的你的注意力。但是倘若拥有自己的房子,完全就是属于你的地方,也不容易受到影响。   3)可以根据自己的需求,添购办公家具 拥有属于自己的房子,你可以随时添购你需要的家具,而无需担心妨碍到家人或者室友。长时间的居家办公让你希望拥有更好的工作环境,在拥有更多的空间后,你可以依据自己的需求添购新的办公桌或者新的家具,让你更加舒适的工作。   以上所列出的优点,仅是个人意见并仅适合作为参考。  

【 2021年是买房的好时机吗?】

2020年新型冠状病毒(COVID-19)的突其而来,不仅让各大企业或商家受到影响,就连我们平明百姓也不拒其外。但是话虽如此,也正是因为这个经济低迷期是房地产投资的最佳时机! 由于我国目前的疫情依然处于在严竣的阶段,那我们现在究竟适不适合购买房产呢?续前面所叙,目前确实是房地产投资的最佳时机,但在你下决定购买房产时,必须先要问自己以下这几项问题,以确保你真的做好买房的准备。   1) 你购买的房产是打算自住还是投资? 首先,你要清楚知道你购买房产的用途,因为两者都存在着不同的考量因素。若你是用于投资,你需要为你即将购入的房产进行深入研究。简单来说,你需要了解房产的人流(地点),路线(交通设施),租金价位等。这些重要的因素都要一一进行研究,投资不是投机,绝对不能敷衍了解就立马签下购房合约。 但若你是用于自住,你大可根据你自己的喜好和需求来进行选购。只要是在自己的财务能力范围,又适合自己的,都是好的选择。   2) 你是否有足够的储蓄应付突发状况? 确实,买房是需要准备一笔庞大的费用。在这个疫情时期,人人都有可能面临失业的情况,Touchwood若你现在被老板解雇,你是否有足够的储蓄来维持你接下来的生活?如果你已经把你目前所有的储蓄都支付给了房子的首付,那接下来你应该要如何维持你的生活呢? 虽然人们常说要把握时机,但我不赞成为了一时的心急而让你日后的生活陷入危机。毕竟投资是慢慢靠时间累积财富的。   3) 你是否有能力支付每月的贷款? 由于大多数人都是向银行借贷买房的,所以买了房产后的故事才刚要开始。就拿上个例子来说,如果你没有足够的储蓄,你是否能够确保在没有工作的情况下,依然可以支付你的银行贷款呢?如果你目前拥有副业,并能够让你维持你的生活和贷款,那就再好不过了。毕竟延长/延迟还款,缓还贷款的利息依然会持续累积,借贷者在未来依然需要缴付这些利息。  

【 针对打工族买房,需准备的事物 】

对于没有相关房产知识的打工族而言,购买房产/房子会让他们觉得是一件非常复杂而且耗时的事情。相比起来,有房产知识的年轻人会较清楚自己想要购买的房产类型,而且会在选购房产的过程中觉得乐在其中。 所以这次为了帮助年轻人更快的了解购买房产的过程,我将会分享“针对打工族买房,需准备的事物”好让即将打算购买房产的年轻人有个头绪!   那些买房需要准备的事物: 1) 了解自己想要购买的房产类型,地点与房产价位 在大马,有许多类型的房产,如排屋、公寓、独立式、半独立式等。这些不同的房产类型可能会使首购族难以下决定,从而花费许多时间。所以,在尚未看房子之前,先了解自己想要的房产类型,地点与房产价位,清楚列出并进行筛选。这样一来,不仅节省看房的时间还节省精力。   2) 10%的房屋头期钱 房屋头期钱指的是房屋的首付,由于多数银行没有提供全额贷款,所以你必须准备10%的头期钱。举个例子,若你购买价值RM300,000的房产,那你必须准备RM30,000的现金作为头期钱。   3) S&P Agreement(买卖合约)费用 、律师费用和印花税 除了准备头期钱之外,你还需要准备一笔买卖合约费用、律师费用和印花税的现金。Sales & Purchase Agreement华语为买卖合约,是一份买家和卖家在进行房产交易时,必须签署的法律协议。合约内列出了所有交易的细节,包括条款与条件 、房产价格,以及买家和卖家双方达成的重要协议。   而律师费用是指你委任律师帮你准备买卖合约,和在你买房的过程中协助你所产生的费用。买房的律师费用将会根据房产的价格进行计算,费率一般介于0.25% 至 1%。最后是印花税费用,印花税是一种在交易文件盖章时所征收的费用。这些交易文件包括买卖合约 、贷款合约等。印花税是法律规定需支付的费用,而且必须在交易文件盖章后支付,否则就会被征收相等于印花税的 5% 至 10% 的罚款。    

【身为Freelancer或是没有固定收入的你,该如何申请房屋贷款?】

无可否认我们的生活因着科技的发达产生越来越多的方便,自由职业(Freelancer)也逐渐成为更多人向往的工作方式,比如说:设计师,撰稿人,Grab司机等等。但最大的问题就是freelancers没有稳定的收入,所以在申请房贷时面对到无法证明自己收入的困扰。不必太担心,现在就来与你分享如何即使没有稳定的收入下,依然能够成功申请到房贷。   1)自行缴纳公积金 (KWSP/EPF) 如果你是身为老板的话,那就应该要有至少2年的缴付公积金的纪录,才足够向银行证明收入的稳定性。因此如果经济能力还可以的话,尽可能每个月都缴交公积金。   2)申报所得税 (Income Tax) 虽然不像其他朋友每个月领着固定的薪金,但千万别忽略了申报所得税的重要性!这会为你证明你的工作或者生意一直处在有获得盈利的状态,因为银行将会透过你的所得税纳税申报表来评估你是否拥有持续性的收入。   3)申请信用卡 即使我们每个月都拥有不错的收入,但如果没有任何向银行借贷的纪录,就会如一张白纸一般,很难说服银行说你拥有良好的隐形。由此可见,利用信用卡来定期地缴付信用卡费用,可以帮助提升你的信用分数。   4)持续良好的财务纪录 最好就是能够把每个月自己生意的利润以及损失都做个详细的纪录 (Profit & Loss Statement),这样就能更方便银行去估计你的经济能力了。  

【 要求稳定,一辈子打工好吗?】

首先呢,人生有很多选择,有些人总认为打工没有出息,只有创业当老板才有出息,实际上只要是适合的、能发挥你作用的、能够养家糊口的,都应该受到尊重。     那要求稳定,一辈子打工真的好吗?如果你问我,我的答案一定是否认的。因为,毕竟人活在这个世界上就应该要勇敢的闯出一片属于自己的蓝天嘛!所以今天就为大家分享不一样的主题 —— 打工的好处和坏处。   打工的好处: 1) 有稳定的收入和休息时间 顾名思义,打工既是把老板交代的工作做好,并在每个月尾准时领取薪资。所以,你可以知道每个月将会收到的薪资,并随时可以进行财务规划。由于平常工作时间有限,工作结束后的时间就是属于自己的,可以不用想着工作上的事情,自由安排工作结束后的时间。   2) 责任相对较小 身为一名打工族,你的责任就是把你的工作做好,尽好自己岗位的职责,不用承担如何养活全公司人员的责任。   3) 累积工作经验,锻炼自己 你可以透过你的工作内容学习不同的知识,累积经验。所以,打工不能说是为了公司,其实也是为了自己。在你的工作岗位上把自己的技术或能力提高,让自己变得更完美,发挥自己更大的价值。     打工的坏处: 1) 收入有限 正因为打工,所以收入是有限的,倘若当下公司业绩不错,你也只能领取你固定的工资,除非公司特别派发津贴或奖金之外。   2) 消磨个人的意志力 打工既是每天重复同样的工作,所以当你打工的时间长了,自己的想法会变得越来越少,形成了固定的思维模式。那个人就不太会想,如何提高自己的收入,或发挥自己更大的价值。   3) 无条件服从安排 打工就是要听从老板的指示,甚至有时会被安排加班到很晚,或超出了工作时长。那时间长了,可能就会影响心情和健康。  

【为什么年轻人觉得买房子不关他们的事?】

不管你赞成与否,大多数的90后或00后都是与父母同住的,不是说和父母居住不好,只是恰好反映出这个年代的年轻人不需要额外担忧居住的问题。渐渐的,“买房子”就不在现代年轻人的购买清单内了,因为和父母一起居住是一件非常棒的事啊! 除了以上的原因之外,年轻人到底为什么不要买房呢?买房子真的不关他们的事吗?今天就让Wai Kit为大家揭晓年轻人的秘密~~! 1) 没有足够的现金/储蓄 买房子不是买衣服,在先需要一笔头期钱才能购买房子。根据调查,现在的年轻人普遍的薪资为几千块偏多,在工资扣除基本开销和一些固定费用后,年轻人也需要社交,人情,那每月储蓄的钱也就剩不多了。 在储蓄不多的前提下,年轻人更加不会考虑购买需要上万令吉的房子了。   2) 不想成为房奴 在大马,政府为了协助人民买房推出了不少优惠和计划,但是由于许多年轻人不想成为成为房奴,所以再好的计划可能也存在缺陷。相信有些年轻人有不错的工资,也能够负担房贷,但趁着年轻就想有说走就走的旅行,要买什么就买什么,不想那么快被房贷绑着。 所以随着许多年轻人有这个想法,那在这个阶段就更加不会考虑买房了。   3) 担心被银行绑着 在我国一般的房屋贷款年限为30年,最长可延伸至35年。意思是,若年轻人现在开始购房并选择30年的贷款,那就表示要和银行绑定30年的借贷。因为这个原因,许多年轻人就会想人生有多少个十年啊。。。所以为了不要和银行绑着就直接考虑不购房了。 其实会有以上种种的问题,也是因为不了解或缺乏房产/理财知识才会有的想法。身为年轻人的我,何尝没有过呢?对自己最好的办法,就是提升自己的知识,待你能够了解其中真正的要素时,我相信年轻人对购买房子的想法一定会有所改变。