【学会这4项技巧,让你更快把房子租出去!】

对房东来说,能尽快把房子租出去是最至关紧要的对吧,毕竟每个月还得缴付管理费和银行的贷款始终还是一大负担啊!
至于想要知道如何能够让租客一眼就相中你的房子,那就赶快把这4项技巧吸收起来吧!
1️⃣ 符合租客需求的装修
其实投资者在买房产之前,就要知道你要出租的对象,才能投入适当装修。首先就得了解自己target的出租的对象到底是学生,上班族还是家庭。从这可见,屋主不一定需要到大钱用于装修或布置,最重要还是先锁定重点装修部分,达到符合租客的需求远比华丽奢华的装修重要喔!
打个比如:租客是大学生的话,实用性高的书桌就会来得更加恰当。反观,家庭类的租客们可能会更在意房子具备寬敞的客厅,好让能够在周末的时光与家人一起享受天伦之乐~
2️⃣ 掌握装修摆设小技巧 
时尚简约的房子布置不一定就要花到大钱,相反只需花些心思,比如在茶桌上摆放些室内植物,在单调的墙上挂上几幅简单的插画。这样一来除了让你的房子变得更吸睛,也能间接地凸显屋主的性格,让住户第一眼对你的单位有好感。
当然装修完毕后,也要记得善用拍照技巧,捉好角度拍照噢!
3️⃣ 合理化租金
虽然说谁不想能够得到高的租金报酬,但是太高的租金只会导致房子面临迟迟租不出的窘境,到头来屋主需要自掏腰包供银行贷款。
建议屋主按照房子的地区来定租金,房主也可以参考同地段同规格房子的平均出租价位,再根据市场的行情来决定租金的高低。
4️⃣ 房地产中介
如果你平日需花更多的时间来顾及工作的话,不妨委托专业的房地产中介,能让你省事又省心,不必浪费精神和劳力,接待租客看房子一切让房地产中介为你代劳~只需要交一部分租金给房地产中介就可以了。
建议可以委托房子附近的中介公司,除了因为地理比较靠近和方便之外,身为“地头蛇”的他们也更能了对当地租房的需求~
除了房地产中介之外,你也能选择在线上产业出租平台 SPEEDHOME 免费刊登你的房子招租广告哦!
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Mr.Wai Kit

Experienced Property Investor

Over 8 years of experience as a property investor, Founder of Bricks Venture Capital and Property Lab

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