Property Insights

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【租完成装修房子的利与弊】

在还没考虑清楚要购买哪里的房子之前,许多人都会选择先租房子,再慢慢考察哪个地段适合自己。其实租房不是一件复杂的事情,只要多加留意就可以了。这里要提醒各位租客们,在选好房子后,千万别急着给房东交押金,可以的话先到房子现场看看,那里设施和社区等等。 另一个租房常遇到的问题就是,到底要租空房子还是完成装修的房子呢?今天,这篇文章将会和你分享租完成装修房子的利与弊,让你作出更明智的选择。   租完成装修房子的好处: 1.

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【4个鉴定房地产的技巧!】

相信许多房地产投资新手会好奇房地产投资者是怎样赚大钱的?在新冠肺炎病毒爆发的期间和之后,现在是否适合参与房地产投资? 以长期的结果来看,其实投资房地产的确是一个风险较低的投资。因为房地产投资不像大多数的活动,不会因为时间而失去它的价值。那么,房产投资者究竟是用什么标准来鉴定是一个好的房地产的呢? 1)地点或人潮 说到投资房地产,地点考量已是众所周知的其中一个因素。一旦你在投资房地产选对了地点,你其实就已经比其他人更胜一筹了。当然,购买好的地点需付出更高的价格,但是这一切都是值得票价的。所以,精明的投资者都会选择人流量高,具有房屋需求的地点。 2)交通设施便利

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【房价谈好了,却发现银行估值来得低怎么办?】

在马来西亚,买房子对大多数的人来说是一件大事。从一开始寻找自己合适的房产地点,到最后向银行申请贷款以及签订合约等等,这一连串的过程都可能让首购族或者对房产不熟悉的朋友觉得烦琐。如果碰到自己喜欢,同时也与买家谈好了价格,但却在向银行申请贷款时才发现银行评估的价格与卖家提出的价格来得低,怎么办? 简单说明一下,为什么要先了解银行对房产的估值,这是因为银行的估值是决定买家可以向银行贷款多少钱的因素,以及了解这个房产实际的市价是多少。回到主题,如果发现银行的估值比你与卖家谈妥的价格来得低,你可以这么做:   1)向买家取消合约 无论是买家还是卖家,都可以取消合约,这个是最果断的决定。所以,为了避免买家花了那么多时间,最后却因为银行的估值而放弃自己满意的房产,一般建议在尚未与卖家进行商价的时候,到银行了解房产的市价以避免发生类似的事情。

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【超过90,000位房东加入的平台,到底有什么好康?!】

不说你不知,现在的房东可是比以往的房东拥有更加多资源和资讯了!以前的房东需要自己带租客去看房,现在的房东可以透过“Virtual Viewing”我们称之为虚拟看房,就能让租客了解租屋里的整体情况。不仅可以减少遇到爽约的客户,也节省时间。 但是现在有那么多租赁平台,身为房东的你又要选择哪一个平台出租你的房子呢? 请你续看下去,让我来告诉你超过90,000位房东一致加入的平台! 它到底有什么吸引人的好康?!

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【你的房产租金应该定多少?】

相信各位房东在出租自己的房产之前,多少都有事先了解目前的租金行情吧!市面上的房源那么多,想要你的房产能够被租客快速出租,那身为房东的你,一定要了解你的房产租金应该定多少。 今天,就为你分享一些小技巧,协助身为房东的你制定合理的租金,快速出租你的房屋。   1)参考租赁网站的租金定价 到网上查询各个租赁网站目前的租金定价,可说是最简单与实际的方法。只要输入目前你房产的位置,就能够查询到附近的房产租金大约都定在多少。根据你的房产差不多户型,来制定一个合适的租金范围。

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【若要找到低于市场价格的房产,你一定要知道这个!】

相信每个人在寻找房产时,都希望能够找到低于市价的房产。何谓低于市场的房产呢?就是房产被市场低估,房产的价格低于银行所估计的价格,这些房产就被称为低于市场价格的房产。 在众多的房产中,想要找到自己心意的,又低于市场价格的房产真的是可遇不可求的事吗?其实想要找到低于市价的房产是有办法的!今天就让我来为你分享,#3 个你可以找到低于市价房产的方法。   1)拍卖房屋平台

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【6个投资房产的优势和劣势 – 房地产投资新手必知!】

如今,单靠一份收入已无法满足人们的追求。所以许多人都开始找寻适合自己的副业。也正因为如此,人们开始了解投资,并希望透过投资让自己带来更多财富。但市面上的投资产品种类和花样繁多,你又该如何找到适合自己的投资领域呢? 作为资深的房产投资者,今天我将会为你分享房地产新手必知的6个房产投资的优势和劣势!   房地产的优势  

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【房龄越老越值钱?还是越老越不值钱?】

随着科技日新月异,人们的思维和想法也一直不断地在改变,如今二手房子受到越来越多人的青睐。大多数人购买二手房子比较关注的,就是房子的房龄。有些人就会问,那到底房龄越老越值钱?还是越不值钱呢? 那今天就让我来为你分享,如何用房屋的年龄来判断二手房屋是否值钱?   1)房产的地段 我相信大家都知道,买房最注重的就是地点,如果说你的房产是在好的地段的话,那随着时间越长,房产的价值就会越高。房屋的年龄是从房屋竣工,验收到交付房屋钥匙之日开始计算房屋的房龄,在好地段的二手房产,以长远的眼光来看都属于有价值的。

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【影响房产价值的3大重点】

虽然我们一直强调买房产最重要的是选对地点,但是为什么有些房子在好地段,不过它的价值总是下跌的呢?我们生长在一个拥有多元文化信仰的国家,身边流传的一些迷信因素对买房者来说多少都会受到影响,以下我将会列出3个可能会令买家止步的重点,同时也会影响房价的因素。   1)路冲 路冲指的是房子正门或窗户对着一条马路,而形成的一种煞气。当买房考虑到风水,一般购房者就不会选择这类型的房产,也就会影响房产的价值。虽然出入方便,但也意味着你的家经常会有车在你的家门前驶过,或整晚会被车灯照着窗户。  

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